Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство. Как сломать стену из бетона Чем можно сломать стену в квартире

Последнее время жильцы квартир стремятся сменить планировку комнат. Советские «хрущевки» часто имеют неудобное расположение спальни, кухни, создающие некомфортные условия проживания. Занимаясь демонтажем стен, стоит помнить о трудоемкости процесса. Бетонные конструкции располагают внушительными параметрами - необходимо запастись нужными инструментами и тщательно изучить схему дома. Бывает руководство дома требует специальных справок на разрешение сноса стен и определенного согласия со стороны соседей. Снос стены в квартире – затратный и длительный процесс.

Содержание

Общая характеристика демонтажа стены в квартире

Снос стенной конструкции имеет основную цель – увеличить пространство квартиры, освободить помещение от ненужных построек. Начиная «реконструкцию» комнаты, важно создать схему будущей планировки жилого помещения, сделать точный расчет и определиться с качеством сносимой стены. При составлении плана квартиры не станет лишним консультация специалиста. Он поможет вычислить слабые места строения и предупредить будущие разрушения, обвалы.

Закончив схему, необходимо обратиться в специализированный жилищный комитет и получить разрешение на перепланировку. Каждая сносимая конструкция должна быть регламентирована высшим коммунальным органом. Это поможет в будущем избежать проблем.

По шкале классификации рассматривают два типа стен:

• Несущие;
• Перегородки.

Первый вариант несущей постройки – главная составляющая часть дома. Благодаря несущей стене кровельная система приобретает надежную опору. При ее демонтаже появляется вероятность овала крыши. Не зная местонахождение такой конструкции, полезным станет позвать компетентного строителя, способного определить тип разделяющего комнаты возведения.

Второй вариант – простые перегородки. Распространенными считаются кирпичные перегородки. Демонтаж перегородок не влечет за собой полное или частичное разрушения дома. Часто снос можно выполнить без дополнительной квалифицированной помощи.

Материал как строительная основа стен

При решении убрать загородки комнат стоит помнить о категориях конструкций, подвергающиеся демонтажу:

• Кирпичные;
• Каменные;
• На основе бетона;
• Древесные;
• Пеноблок;
• Гипсокартонные.

Перечисленные виды имеют свои особенности. Качество материала влияет на трудоемкость ремонтных работ. Узнать «состав» стены часто становится сложным процессом. Отличным вариантом станет привлечение профессионала, способного определить материал и проконсультировать в отношении ее свойств состава.

Классическая стена имеет толщину в 38 сантиметром - строительный стандарт.

С чего начать демонтаж стены?

Приступая к сносу перегородки, важно очистить помещение от мебели и мешающих деталей. Обязательным условием становится отключение электрического питания и прочих сетей:

• Отопительные коммуникации;
• Водопроводная и сливная система;
• Интернет;
• Спутниковые сигналы.

Необходимо продумать все до мелочей – вплоть до покупки вместительных пакетов для лишнего мусора. По нормам коммунального хозяйства ремонтные работы в квартире можно проводить в определенные часы – утром с 9:00 часов и вечером до 19:00 часов (с понедельника по пятницу). В субботние и воскресные дни не разрешается заниматься ремонтными работами.

На заметку: Начало демонтажа должно сопровождаться сбором всей необходимой документации. Важно учесть согласие соседей. Они должны подписать соответствующие бумаги. Это ликвидирует конфликты в будущем.

Основные строительные инструменты

Пригодятся инструменты следующего образца:

• Кирка;
• Отбойный молоток;
• Зубило;
• Клинья;
• Массивный молоток, можно использовать кувалду.

Вышеперечисленный список больше подходит демонтажу стен ванной комнаты. Они часто выполняются плотными, плохо поддающиеся сносу. Относительно просты постройки на основе дерева. Их можно убрать, используя бензопилу. Особых стараний требует загромождение на бетонной основе – «разбить» его при помощи болгарки, перфоратора. Дополнительным инструментом может стать отбойный молоток. По строительным нормам возведение бетонной основы подразумевает использование металлического каркаса во внутреннем блоке. Его можно снести с применением болгарки.

Обязательные действия при сносе стены: главные правила

Имея необходимые разрешения на демонтаж конструкции, стоит в очередной раз позаботиться о строении всей постройки. Важно понимать нагрузку стены и основной опор крыши. В этом поможет схема дома и составление самостоятельного четкого плана. При малейшей возможности сохранить часть перегородки комнат – лучше ее оставить нетронутой.

Перечислим основные советы по демонтажу классической стены, выполненной из кирпича:

1. Производить разбивку необходимо постепенно – кирпич за кирпичиком.
2. Ликвидация с дверным проходом требует устранение сначала луток. Двигаться стоит от двери.
3. Обязательно наличие кувалды. Под ее весом легче разбить стену. Направление демонтажа – сверху вниз.
4. Специалисты не рекомендуют сносить конструкцию большими участками. Демонтаж должен происходить постепенно, мелкими частями.

Разрушение перегородок

Перегородки имеют особое строение. Их «ликвидацию» необходимо производить по определенной схеме:

1. Приступая к работе, облегчит процесс разметка по частям. Можно использовать для этого строительный карандаш. Части вырезать болгаркой. Сносимые элементы могут быть внушительных размеров. Поднимать их не стоит одному человеку (во избежание срыва спины). Лучше работать в маске. Процесс часто становится пыльным. Можно получить отравление дыхательных путей.
2. Применение перфоратора. Представляет насыщенный звуками процесс. При его выполнении стоит следить за прилегающими строениями и стараться их не повредить.
3. Точечный метод. В поверхности проделываются отверстия дрелью (близко расположенные). Стена разбивается на части отбойным молотком.

На заметку: Важно быть осторожным во избежание обвала кирпича на человека. Изначально необходимо простучать места под будущие удары.

Перепланировка квартиры – это шумное и пыльное занятие. Перед началом рекомендуется смочить поверхность стены и пол водой. Это устранит дальнейшее образование пыли. Важно завесить дверь и стараться максимально обезопасить другие комнаты от попадания в них пыли.

Как снести стену из пеноблока?

Последнее время популярным стало использование пеноблока в строительстве. Он легок в укладке, не пропускает шум и отлично справляется с сохранением тепла в помещении. Его применяют в строительстве внутренних стен и внешних.

Разбивка пеноблочных перегородок не представляет сложности. Произвести его можно дрелью. Основная загвоздка представлена арматурой из железа. Понадобятся:

1. Молоток
2. Дрель
3. Болгарка
4. Пила.

Начинать снос необходимо с устранения верхнего слоя – штукатурки. Постепенно отбойным молотком убираются составляющие части пеноблока. Собравшийся мусор не советуют выносить в общее место для сбора мусора. Его стоит транспортировать на специальное свалочное место под строительные отходы.

Гипсокартон: от простого к сложному

Гипсокартон пользуется заслуженным уважением. Он прост в использовании, экономен, подходит всем типам построек. Убрать постройку из такого материала не составит колоссальных усилий.
Приступая к сносу:

1. Очистить комнату от всех вещей, мебели. Плотно зафиксировать проход в другие помещения.
2. Настелить на пол защитное покрытие. В паркет может забиваться пыль или въедаться загрязнения.
3. Вынуть все электрические провода. Отключить питание сети. Снять светильники и прочие осветительные приборы, элементы декора.

Применять советуют несколько методов. Их выбор определяется типом стены, наличием в ней железного каркаса. Часто в стены из гипсокартона встраивают гипсолитные пластины.

Рассмотрим три способа.

Для бюджетного ремонта не требуется многочисленная бригада строителей. В данном случае хозяйка квартиры пригласила двух профессионалов, за плечами у которых долгий опыт и не один произведенный ремонт.

• 1 из 1

На фото:

Как снести стену в квартире? Чтобы сломать стену в квартире, вам понадобятся три несложных инструмента - кувалда, лом и отбойный молоток, пара сильных рук и долготерпение соседей.

Стоит ли избавляться от старого пола?
Во всех старых домах рекомендуется демонтировать полы до бетонного основания. Раньше полы укладывались на асфальтобетон, перемешанный с крупным керамзитовым гравием, поверх него заливали гудрон, следующий слой состоял из деревоплиты, и лишь затем укладывался чистовой пол. Представьте себе, сколько всякой вредной живности (клопы, тараканы) накопилось там за долгие годы эксплуатации.

На фото: Марина Янкевич, архитектор-консультант

Снос стен - занятие грязное, шумное и неблагодарное. Во-первых, позаботьтесь о специальных мешках для строительного мусора - они должны быть крепкими и прочными и выдерживать вес строительных отходов. Во-вторых, будьте законопослушны - по закону шуметь и проводить ремонтные работы разрешается с 9.00 до 19.00 и только в будни. В выходные же вообще запрещено пользоваться строительными приборами, создающими шум и вибрацию. В-третьих, если вы еще не успели познакомиться с соседями, то самое время это сделать. Чтобы позже не возникли конфликты, обойдите ближайших соседей, извинитесь и предупредите, что снос продлится только пару дней. Узнайте, живут ли рядом маленькие дети, возможно, ради них придется прерывать ремонтные работы во время дневного отдыха малыша. Обезопасив себя со всех сторон, можно приступать к долгожданному демонтажу.

Прежде чем сносить старые стены, следовало демонтировать косяки на дверных проемах.

Демонтаж считается у строителей самой тяжелой и неблагодарной работой. Требуется недюжинная сила, чтобы работать 8-килограмовой кувалдой.

Все перегородки между ванной комнатой, санузлом и гардеробной были объявлены «персонами нон-грата» и снесены.

Перегородка между комнатой и кухней тоже была признана не несущей и подверглась демонтажу.

Одновременно со сносом перегородок демонтировался и пол. В итоге высота каждого помещения увеличилась на 14 см.

А это забавная находка - наследие «советского» строительства! Чужая электропроводка из нижней квартиры скрывалась под чистовым полом верхней. И владелец данной квартиры может делать с ней, что захочет. Правда, его самого тоже могут лишить электричества соседи сверху.

Чтобы избежать случайного повреждения проводки, все провода были обесточены, освобождены, собраны вместе и скручены.

Прежде чем сломать стену в квартире, подумайте, как вы будете избавляться от ненужного хлама. Наша хозяйка, пока мастера занимались демонтажем стен, озаботилась вывозом строительного мусора. По интернету была найдена фирма, предоставляющая подобные услуги, и заказан контейнер. Чтобы не отвлекать профессионалов от работы, для эвакуации строительных отходов были наняты подсобные рабочие.

После демонтажа перегородок накопилось мусора на два контейнера.

Контейнер предоставляется на одни сутки - как правило, его подают рано утром и увозят утром следующего дня. Поэтому следует четко рассчитать, когда накопится достаточно мусора, чтобы заполнить весь контейнер. Два заказанных контейнера обошлись хозяйке
в 18 тыс. руб.

Итак, снос стен и демонтаж полов завершен. После вскрытия полов стены очистили от , плитки и других настенных материалов. Самое время привозить на объект стройматериалы для возведения новых стен, укладки пола и ремонта потолка.

Как составить смету на покупку стройматериалов?
Читайте

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Покраска стен – пожалуй, самый популярный способ отделки стен. Матовые краски привносят в интерьер покой и гармонию, глянцевые – придают поверхности динамичность и заставляют цвет играть.

Помимо строительных и крупных ремонтных работ отделка квартиры требует и мелких доделок. Для них не отводится специальное время, мелкие работы производятся во время вынужденных перерывов.

Страховщики уверяют, что почти 90% аварийных ситуаций составляют заливы. Чтобы избежать подобной ситуации, следует особое внимание уделить гидроизоляции «мокрых» помещений.

От вашего выбора – установить ванну на ножки или подвесить к стене, будет зависеть порядок отделочных работ. Ничего не слышали о «висящей» ванне? Не страшно – мы научим вас монтировать ванну в стены.

Какие трубы оптимальны для подводки ГВС: медные, из металлопластика или полипропилена? Какой материал дешевле, какая спайка самая крепкая, какие трубы легче всего монтировать? Ищем ответы на вопросы.

Прежде чем класть паркет, плитку или линолеум необходимо подготовить черновой пол. Черновой пол представляет собой многослойную конструкцию, лежащую между несущим основанием и «чистым» полом.

Многие обладатели квартир в типовых многоэтажных домах упорно стремятся к изменению первоначальных габаритов помещений и смене их функциональности. Чаще всего это связано с устаревшей и неудобной зданий, построенных 50-70 лет тому назад. После того, как в 90-х народ получил разрешение на приватизацию, обитатели квартир почувствовали себя хозяевами, и стали массово увлекаться перекраиванием стен и простенков, порой не задумываясь о том, к чему это может привести.

Зато у властей появились опасения, в связи с чем на свет родилось постановление, обязывающее органы БТИ проводить проверку квартир на предмет несанкционированных перепланировок в ходе совершения сделок по продаже квартир. И если до того на законодательном уровне подобные действия граждан никак не регламентировались, то в обновлённом в конце 2004 года Жилищном Кодексе была предусмотрена целая глава по переустройству помещений в домах многоквартирного типа.

Согласно его требованиям, собственник квартиры должен подать в жилищную инспекцию заявление вкупе с пакетом документов и готовым проектом переустройства. Ведь и в новой интерпретации пространство должно быть обустроено грамотно. Чаще всего хозяева квартир стремятся увеличить количество полезной площади за счёт балкона или кладовки, для чего требуется снести целую стенку или её фрагмент.

В квартирах нередко объединяют санузлы, лоджию со спальней, переносят кухню — порой даже в прихожую, чтобы иметь лишнюю комнатку. Важно сделать всё это по уму, чтобы получилось, удобно, безопасно, и главное, законно. Но не факт, что вам разрешать сделать что угодно – стоит только попросить.

Что можно реконструировать?

В некоторых домах, особенно панельных, даже снос одной перегородки, которая тоже может оказаться несущей, способен повлечь за собой угрозу для жёсткости всего здания. В кирпичных домах перегородки практически никогда не бывают несущими, поэтому и проблем с получением разрешения обычно не бывает.

1. Для превращения балкона в часть жилого помещения особых препятствий нет. Для этого его остекляют и утепляют, иной раз обкладывают кирпичом, что в принципе тоже требует согласования.
2. А вот удалить оконно-дверной блок выхода на балкон вместе с фрагментом стены, чтобы сделать побольше проём, вам разрешат далеко не всегда. Причиной тому не только невозможность снижения несущей способности конструкции, но и необходимость реструктуризации отопительного контура.

Цены на различные виды встраиваемых унитазов

Встраиваемый унитаз

На заметку! Инженерные коммуникации затрагиваются и тогда, когда сносится перегородка между ванной и туалетом. Как минимум, посреди помещения останется торчать полотенцесушитель, который нужно будет убрать и установить на новом месте. Но может случиться и так, что переносить придётся и стояки, чего самостоятельно делать тоже никак нельзя.

При переустройстве пространства квартиры следует помнить, что санузел не должен размещаться над кухнями и жилыми помещениями живущих ниже соседей. Над своими собственными комнатами – пожалуйста, если у вас, к примеру, квартира в двух уровнях. Но при этом требуется выполнить гидроизоляцию более высокого качества. Под жилыми помещениями не может располагаться только газифицированная кухня.

Особенно важно при сносе стен не нарушить вентиляцию, от которой зависит микроклимат квартиры и комфорт нахождения в ней. Это касается в первую очередь тех, кто, выкупив две квартиры на одной площадке, стремится объединить их за счёт сноса разделяющей их стены. Чаще всего это стена в кухне или санузлах, внутри которой проходит общая воздухообменная шахта.

Конструкционные особенности зданий

Наиболее часто возникает необходимость реконструирования несущих стен в цокольных этажах, в которых сегодня, в целях снижения расходов на аренду, поголовно размещают офисы, салоны, тренажёрные залы и кафе. При перепланировании таких помещений обычно возникает необходимость переноса проёмов. При этом затрагивается стена, которая параллельно выполняет ещё и функции фундамента. Так что тут и вовсе ничего нельзя предпринимать без предварительного обследования и согласования.

1. Что касается световых проёмов, то изменять их размеры в принципе могут и разрешить. Однако в этом случае рассматривается не только вопрос несущей способности таких стен, но и архитектурный облик фасада, который при этом может быть нарушен.
2. Уменьшить окно точно нельзя. Увеличить без проблем можно, но только когда проём закрыт остеклением лоджии или балкона. При обустройстве помещений в цокольном этаже, вам могут разрешить не только пробить на улицу дверь, но и увеличить или сделать там, где их раньше не было, оконные проёмы.
3. Проще всего получить разрешение на реконструкцию наружных стен в зданиях каркасного типа. В принципе, несущих ограждающих конструкций здесь нет вообще, все нагрузки воспринимает монолитный или сборный железобетонный каркас.
4. Кирпичная или блочная кладка – это всего лишь заполнение, которое можно убрать без последствий. Однако элементы каркаса – колонны и ригели, которые частенько для хозяев квартир являются «бельмом на глазу», трогать нельзя ни в коем случае.

На заметку! Для тех, кто не знает, поясним, что колоннами называют вертикальные несущие элементы с консолями, на которые опираются связывающие их по горизонтали ригели. По всей длине ригелей есть полки, на которые в свою очередь опираются перекрытия. Всё взаимосвязано и нарушать эту структуру нельзя. Остаётся только как-то обыгрывать их в интерьере, что мы и видим на представленных ниже фото.

Цены на различные виды декоративной штукатурки

Штукатурка декоративная

В представлена пошаговая инструкция сверления бетона, керамической плитки и керамогранита. Полезные советы о том, как сделать подручные средства своими руками.

Удаление стены и усиление проёма

Если вы получили разрешение на реконструкцию стены, значит, у вас есть вот такой как на картинке снизу проект, в котором рассчитано, какое усиление должно быть сделано, и какой металлопрофиль для этой цели должен использоваться.

Остаётся только разобраться, что и в какой последовательности делается. Хотя порядок работ может варьироваться в зависимости от ширины проёма. Если он небольшой, то сначала может быть удалён фрагмент стены, а потом уже обварен по периметру металлом.

На больших проёмах, особенно на нижних этажах, воспринимающих наибольшую нагрузку, всегда присутствует вероятность обрушения. Поэтому демонтаж начинают именно с усиления, а потом уже убирают части монолита или кладки.

Таблица 1. Усиление проема и удаление стены.

Снос стены или удаление её фрагмента – дело непростое, и уж конечно подойти к нему необходимо с полной ответственностью. Чтобы лучше ознакомиться с процессом выполнения работ, предлагаем к просмотру видео в этой статье.

Ознакомьтесь с современными вариантами , а также с интересными фото интерьеров, в специальной статье на нашем портале.

Видео — Снос капитальной стены

Видео — Снос стен

Видео — Алмазная резка дверного проема в несущей стене

Желание изменить планировку возникает у многих владельцев квартир. Хочется из тесной хрущевки сделать просторную студию, оформить вход в гостиную в виде арки, соединить две комнаты в одну – словом, причин может быть много. И периодически в разных городах возникают ситуации, когда хозяин делает ремонт в своей собственной квартире, а вскоре к нему наведывается Жилищная инспекция и велит переделать все, как было. Неприятности случаются по одной простой причине – хозяин не поинтересовался, какие стены можно сносить в панельном доме, равно как и в кирпичном, а какие лучше оставить в покое. Тонкости этого непростого процесса мы сейчас обсудим.

Какие бывают стены?

Вас интересует, можно ли сносить стены в панельном доме? Можно, но не все. В подавляющем большинстве современных квартир есть два типа стен:

• несущие, они же капитальные;
• перегородки.

Так вот сломать перегородку в квартире можно, а несущую стену – нет, потому что именно от них зависит прочность дома. Это особенно актуально в панельных многоэтажках, где малейшее нарушение прочности может привести к неприятностям, а то и к трагедии. Не исключено, что из-за самовольно убранной стены дом просто сложится, особые последствия стоит ожидать от сноса несущей стены. Поэтому, задавшись вопросом, можно ли сломать несущую стену в панельном доме, нужно триста раз подумать и проконсультироваться в управляющей компании или отделе архитектуры местной администрации.

Что такое перепланировка?

Не стоит думать, что в собственной квартире можно делать все, чего левая нога захочет. Конечно, никто не вправе вам указывать, в какой цвет красить стены и какую плитку лучше наклеить в ванной. Обычный ремонт не надо ни с кем согласовывать, кроме других домочадцев. А вот если вы захотите переставить унитаз в другое помещение или устроить водяной теплый пол, придется позаботиться о том, чтобы не нарушить интересы соседей. Именно для того, чтобы после вашего ремонта не возникали серьезные конфликты, ведущие порой к судебным процессам и крупным компенсациям, и существует местная администрация. Именно она вправе давать разрешение на столь глобальные перемены в вашей жизни.

Кардинальное же переустройство жилых помещений, когда переносятся коммуникации или передвигаются стены, называется перепланировкой. Перед тем, как разобраться, какие стены нельзя сносить, давайте посмотрим, что же такое перепланировка и что нужно, чтобы вы могли ее провести. Вариантов много:

• перемещение стен или перегородок;
• деление комнат;
• изменение положения оконных и дверных проемов;
• переустройство темных кладовых, равно как и тамбуров;
• строительство лестниц внутри квартиры;
• переустройство или перенесение санузлов;
• перенесение кухонь;
• замена плит с газовых на электрические;
• расширение комнаты, влекущее уменьшение кухни, ванной или прихожей;
• остекление балконов.

Так что не только перенос стены, но и столь банальная вещь, как остекление лоджии, считается перепланировкой и требует известного количества согласований.

Несущая стена

Владельцы квартир в городских многоэтажках порой переустраивают свои квартиры полностью — с переносом ванной, устройством дополнительных окон и прочая, и прочая. Но на глобальные переделки решаются все же не все. Есть самые популярные виды перепланировок. Именно к таким, наряду с остеклением лоджии или заменой плиты, относится снос стен в панельном доме.

Стены дома выполняют множество задач. Они не только защищают хозяев от неблагоприятных погодных условий. На них, например, держатся перекрытия. Расчеты прочности делаются с учетом несущей способности всех стен. Конечно, запас учитывается всегда, но каждая снесенная капитальная стена делает многоэтажку менее надежной, и именно поэтому не разрешается делать перепланировки по своему усмотрению. Так что перед тем, как начинать глобальные перемены, нужно разобраться, какие именно стены являются несущими, то есть элементами конструкции всего дома:

1. Как правило, они расположены перпендикулярно балкам – концы балок перекрытий лежат именно на несущих стенах.
2. В большинстве многоэтажек перекрытия сделаны из бетонных плит, и их края укладываются на поверхности несущих стен.

Если вы затрудняетесь определить, на чем лежат перекрытия вашей квартиры, попробуйте найти несущие стены по другим признакам. Они могут быть:

• наружными;
• между квартирами;
• между отдельными блоками.

Внутри самой квартиры чаще всего ставятся только перегородки, но в этом нельзя быть полностью уверенным – в больших жилищах несущие стены могут быть и внутри. Отличить несущую стену от перегородки можно, например, по габаритам:

• капитальная стена (например, наружная) должна иметь толщину не менее 140 мм, а иногда бывают и 180-200 мм;
• в кирпичном доме элементы конструкции обычно еще толще – 380-400 мм;
• толщина перегородки составляет от 80 мм до 120 мм.

Материал

Отличаются капитальные стены от перегородок и по материалу:

• Первые делаются из кирпича или железобетонных блоков, в том числе облегченных
• Перегородки же в основном бывают гипсобетонными – во всяком случае, в панельных домах. В кирпичных строениях и для перегородок применяется именно этот материал, но кладка отличается.

Что убираем?

Ни одному нормальному жильцу не придет в голову сносить наружную стену или ту, что отделяет квартиру от общего коридора. А вот с теми, что находятся внутри квартиры, бывают разные нюансы, и путаница возникает периодически. Так что первое, что нужно сделать, если вас заинтересовало, какие можно сносить стены несущие или ненесущие в панельном доме, — обратиться в бюро технической инвентаризации. Там вы можете получить поэтажный план, на котором все указано:

• капитальные стены жирно обведены по контурам;
• перегородки намечены тонкими линиями.

Важно! Услуга БТИ платная, но, поскольку такой план вам может понадобиться еще не раз, когда вы будете получать согласования, получить его придется.

Получаем разрешения

С чего начинается снос несущей стены в панельном доме? С консультации специалиста. В разных городах такими вопросами занимаются разные структуры, поэтому самое разумное – для начала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Если в ней не предусмотрен штатом специалист подобного профиля, вас, по крайней мере, направят в организацию, где такой инженер есть. Как правило, это архитектурный отдел местной администрации.

Важно! Это — очень важный момент, потому что необходимо будет сделать расчеты прочности с учетом того, что на одну из стен вашего дома нагрузка больше падать не будет. Не исключено также, что придется кардинально менять схему подачи электроэнергии или другие коммуникации. Специалист даст техническое заключение о возможности сноса стены, которую вы хотите убрать.

Что дальше?

После того, как поэтажный план и техническое заключение будут у вас в руках, можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Она должна согласовать снос – не проект перепланировки, а саму возможность удалить ту или иную конструкцию.

С перегородками обычно проблем не возникает никаких, а вот капитальные стены убирать разрешают крайне редко. Не стоит самовольничать. Даже если к вам прямо после ремонта не заявится Жилищная инспекция, вполне возможно, что вы когда-нибудь захотите продать или обменять жилье. Если перепланировка не была согласована, с этим могут возникнуть очень серьезные трудности. После того, как принципиальное разрешение на снос будет получено, нужно заказать проект в лицензированной проектной организации и согласовать ее со всеми инстанциями, а затем заказать в БТИ новый поэтажный план – он будет уже другим.

Важно! Несогласованные перепланировки порой приводят к неприятным для владельца судебным решениям – квартиру могут даже изъять.

Разбираем стену

Итак, вы получили принципиальное разрешение снести надоевшую вам перегородку. Что делать дальше? Дальше можно приступать собственно к снесению стен в квартире.

Вариант 1

Если дом кирпичный, межкомнатные перегородки сделаны из кирпича, уложенного на бок, поэтому они получаются более тонкими:

1. Снимите брусок над дверным проемом.
2. Разберите участок над проемом.
3. Разбирайте участки справа и слева от двери, стараясь делать это симметрично и постепенно.

Вариант 2

Разобрать перегородку в панельном доме – дело несколько более грязное и трудоемкое, к тому же, небезопасное. Вам понадобятся инструменты:

• перфоратор;
• молоток;
• болгарка;
• диск для резки металла.

Перегородка только кажется картонной. На самом деле, она сделана из арматуры, залитой гипсом, то есть ее придется резать и ломать. При этом отрезать лучше небольшие куски, потому что плита довольно тяжелая, и если она на вас свалится — в лучшем случае придется вызывать “скорую”:

1. Наметьте участок, который вы будете отделять первым.
2. Пройдитесь перфоратором по контуру этого участка.
3. Отбейте повисшие на проволоке куски гипса молотком, чтобы они не мешали резать арматуру.
4. Разрежьте проволоку и металлические прутья.
5. Удалите кусок плиты.
6. Точно так же выбейте и вырежьте остальные фрагменты перегородки.

Важно! Периметр каждого куска не должен превышать 4 м.

Снос перегородки – дело не столько сложное, сколько хлопотное, начинать которое можно только в том случае, когда без этого никак не обойтись. Но стремление сделать свою квартиру уютной и неповторимой порой пересиливает все иные соображения. Решившись на такую перепланировку, внимательно отнеситесь к заполнению всех документов – они вам могут пригодиться не раз.