Как сэкономить на строительстве дома из кирпича. Экономия в строительстве: десять проверенных способов. На дорогой отделке

Для многих возведение дома с нуля — это не просто личная «стройка века», но и бездонная пропасть, в которой волшебным образом исчезают весьма приличные суммы денег. Однако способов построить недорогое и при этом качественное жилье великое множество. Только почему-то никто и никогда не занимался сбором и описанием этих способов. В этой статье мы расскажем вам на чем можно сэкономить при строительстве дома.

Дом начинается с фундамента

По итогам анализа многих строек, у которых попросту не хватило средств на возведение дома, выяснилось, что чаще всего огромные деньги были бездумно потрачены на дорогостоящий армированный фундамент глубокого залегания.

Прежде чем закопать в землю миллион рублей и полгода жизни, важно понять — нужен ли вам «золотой» подвал и какую полезную функцию он призван нести. Если нет необходимости хранить под полом личный валютный запас, лучше отказаться от этого бессмысленного начинания.

Конечно, важно учитывать фактор нагрузки. Например, под тяжелые каменные и кирпичные дома подойдут только укрепленные и заглубленные фундаменты. Но если дом не очень тяжелый (например, фахверковый или из бруса), то разумной альтернативой станет использование винтовых свай — это позволит сберечь до 60% денежных средств. Кроме того, на монтаж свайно-винтового фундамента требуется всего 1 день!

Совет эксперта: «Разумнее инвестировать сэкономленные на строительстве фундамента деньги в постройку дополнительного дома на своем участке: его можно сдавать в аренду и получать ежемесячно несколько десятков тысяч рублей пассивного дохода !»

Больше света не значит меньше тепла

Вам нравится панорамное остекление? Правильный подход к делу помогает сэкономить десятки и даже сотни тысяч рублей:

• используйте глухие безрамные стеклопакеты: их стоимость примерно в 5 раз дешевле открывающихся;
• заказывайте окна напрямую у завода-производителя — в этом случае вы можете сберечь до 70% стоимости, а также получить бесплатную доставку.

В настоящее время панорамные окна изготавливают из 6−8 мм противоударных стекол, что позволяет не опасаться за их целостность, даже если ваши дети любят играть в футбол кирпичами возле дома.

Совет эксперта: «Современные двухкамерные стеклопакеты с аргоном теплее метровой кирпичной кладки. Поэтому можно без опасений использовать панорамное остекление в нашем климате — тем более, выглядят такие дома просто потрясающе, а стоимость недвижимости возрастает на десятки процентов ».

Проект без излишеств

Выбирая проект дома, учтите, что чем больше в нем углов и замысловатых изгибов, тем тоньше ваш кошелек. Отдайте предпочтение простому, но при этом красивому варианту.

Даже «квадратный дом» с простой крышей может смотреться оригинально, но при этом ваше строительство будет проще и быстрее, и в дальнейшем вы существенно сэкономите на обогреве.

Совет эксперта: «Если вы задумали построить дом с башнями, учтите, что они являются элементом потери тепла в холодный период года. Так что при наличии финансовых трудностей лучше не пытаться построить что-то сложное ».

Грамотное обустройство ванной

Комплектующие для ванной комнаты, особенно хорошего качества, стоят недешево. Однако и тут можно сэкономить, если обратиться на керамический завод и приобрести там унитазы или раковины так называемого «2 сорта».

Что такое второй сорт? В худшем случае это небольшие сколы в нижней части, где унитаз или раковина крепится к полу или стене.

В строительстве много нюансов, в которых разбираются только профессионалы. Чтобы быть уверенным в высоком уровне работ и квалификации исполнителей, воспользуйтесь услугами специалиста, который понимает все тонкости технологий, — он поможет сделать вашу стройку действительно экономной без ущерба для качества.

Совет эксперта: «Прозвоните керамические заводы в вашей области, и вы получите минимум 100 достойных предложений по совершенно бросовой цене. Из них легко выбрать комплектующие с невидимыми дефектами, располагаемыми в глухих зонах — причем, даже унитазы и раковины премиум-класса ».

Строительство загородного дома всегда требует больших материальных затрат. Некоторые люди вкладывают в это такое количество денег, которое они зарабатывали на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий. И для них важна каждая сэкономленная копейка.

Чтобы построить загородный дом дешево , необязательно брать на себя всю работу и возводить здание собственными руками. Более того, этого вовсе не рекомендуется делать, если вы сами не являетесь профессиональным строителем. Ведь если вы сэкономите на услугах специалистов и самостоятельно построите дом, он вряд ли долго «протянет». Уже через несколько лет вам придется проводить капитальный ремонт здания, укреплять фундамент и т.д. В итоге, все сэкономленные деньги уйдут на восстановление дома.

Но есть несколько других способов, которые позволяют сократить расходы на строительные работы. Рассмотрим наиболее оптимальные из них.

Способ №1: отказ от услуг архитектора

Как показывает практика, составление рабочей документации на проведение строительных работ обходится примерно в 10 % от общей суммы, вложенной в строительство дома. Чтобы получить разрешение от органов местной власти, вам потребуется всего три документа: свидетельство регистрации права собственности, градостроительный план и чертежи планировки здания. Чертежи, как правило, разрабатывает профессиональный архитектор, причем за свои услуги он может брать довольно большие деньги (порядка 300-500 долларов, в зависимости от сложности работы).

Читайте также: Строительная опалубка: виды используемых материалов. Этапы монтажа опалубки из не обрезной доски

Основные принципы создания схемы планировки здания можно изучить самостоятельно. Это не требует много времени и больших усилий. Необходимо лишь найти соответствующую литературу и выяснить, как разрабатываются чертежи жилых частных домов. При желании с этим можно справиться буквально за пару дней. И сэкономить неплохие деньги на услугах архитектора. Но стоит отметить, что это не самый лучший способ. На услугах архитектора можно экономить только в том случае, если вы действительно испытываете серьезные финансовые трудности и попросту не можете себе позволить нанять архитектора.

Способ №2: правильный подбор стройматериалов

При строительстве загородного дома основная часть расходов припадает именно на покупку материалов. Чтобы не тратить лишние деньги, рекомендуем использовать для возведения стен пустотелые блоки. Опорные конструкции, выложенные из этих блоков, будут обладать достаточной прочностью и теплоизоляционными свойствами. И главное – такой дом будет служить не менее 100 лет. А по своим защитным характеристикам он будет существенно превосходить здания из клееного бруса, панелей и аналогичных материалов.

Как проект поможет съэкономить на строительстве?

За счет эффективных конструктивных решений!

При постройке дома в голову любого человека неизбежно приходит мысль: как сделать качественный дом и при этом сэкономить? Многие ошибочно полагают, что если экономить на доме, то он получится недоброкачественным. Это не так. И здесь мы привели абсолютно безопасные и действенные способы, как избежать лишней траты денег.

Экономия на фундаменте – около 800 тыс. руб!

Экономия на стенах – около 400 тыс. руб!

Экономия на облицовке – около 200 тыс. руб!

Экономия на перекрытии – около 100 тыс. руб!

Экономия на внутренней отделке!

Экономия на площади дома!

1. Вы можете сэкономить около 800 тыс. руб. только на фундаменте!

Фундамент - основа любого строительства, символ непоколебимости вашего дома и залог его долговечности. Не удивительно, что люди, начинающие воплощение в жизнь своей мечты о собственном доме, не жалеют никаких средств на закладку фундамента, порой переплачивая за его строительство в разы, - а ведь затраты на фундамент составляют до 30% от общей стоимости дома. Недобросовестные фирмы пользуются неосведомлённостью своих клиентов в вопросах строительства, и предлагают им более дорогостоящие варианты фундаментов, чем требуется для заданного типа почвы.

Поэтому первым этапом в строительстве дома, ещё до закладки фундамента, должно быть геологическое исследование почвы Вашего участка, которое покажет, какой тип почвы и уровень подземных вод преобладает на вашем участке, какой тип фундамента наиболее предпочтителен в каждом конкретном случае, что поможет Вам избежать ненужных трат.

Кроме того, на выбор фундамента повлияет не только грунт, но и желаемый тип дома; например, для большинства капитальных и деревянных домов нет нужды заливать дорогостоящую монолитную ленту, ради которой придётся проводить земляные работы и армирование с последующим бетонированием и большим объемом материалов.

Гораздо дешевле будет сделать ростверк на буронабивных бетонных сваях (если требуется подъем цоколя по высоте) или УШП (Утепленную Шведскую Плиту) если не требуется высокий цоколь и участок под застройкой дома ровный - при этом на качестве и долговечности конструкции разница в цене ничуть не отразится.

2. Вы можете существенно сэкономить около 400 тыс. руб. на толщине стен и объёме стеновых материалов, если будете

Использовать эффективное утепление.

Чем больше материала уходит на возведение стен дома, будь то Теплая керамика или Газобетон, Теплостен или Кирпич, Арболит или Дюрисол - тем дороже Вам обойдётся строительство. Но утепление дома за счёт утолщения стены - неоправданные расходы и ложный путь. Даже для толстых стен понадобится прокладка утеплителя - в противном случае, через стены, какими бы толстыми Вы их не построили, может уходить до 40% тепла! Изначально используя надлежащие утеплительные материалы, Вы потратите куда меньше средств и ресурсов, чем на постройку чрезмерно широких стен, которые, в конечном итоге, всё равно не смогут задерживать тепло как следует. И что еще особо важно широкие стены украдут у дома полезную общую площадь, что скажется еще и на габаритах дома и цене.

С каждым годом на строительном рынке появляются всё более эффективные утеплительные материалы, так что их выбор на сегодняшний день огромен - на любой вкус и кошелёк. Наша компания подберёт наиболее оптимальный и недорогой утеплитель для вашего проекта. Также вы можете ознакомиться с видами материалов на нашем сайте .

Утепление стен возможно не только внутри в пироге стены (например при отделке облицовочным кирпичом), но и снаружи. В зависимости от выбора утеплителей, Вы можете создать внутри помещения микроклимат, оптимальный для Вас. В любом случае, данное решение сэкономит львиную долю на строительстве, его реализация будет проведена в кратчайшие сроки, а Ваш дом станет в 2 раза теплее, чем был бы без использования эффективной теплоизоляции.

Важную роль здесь также играет так называемая «точка росы» место где в стеновом материале образуется конденсат, который в последствии кристаллизуется при замерзании и может привести к разрушению стенового материала. При эффективном утеплении «точка росы» находиться в утеплители.

3. Вы можете значительно сэкономить около200 тыс. руб. на внешней отделке здания.

С одной стороны, всем хочется, чтобы наружный вид дома соответствовал Вашим представлениям и пожеланиям. С другой - облицовочные материалы и их монтаж - дополнительная нагрузка на бюджет, которую не каждый может себе позволить. Но не спешите расстраиваться - мы поможем найти идеальное решение, которое устроит всех!

Во-первых, далеко не все типы домов требуют дополнительной внешней отделки. К примеру, дома из теплостена, бруса или оцилиндрованного бревна и без облицовки радуют глаз своей естественной красотой; единственное, о чём нужно позаботиться, - это о защитной пропитке древесины или покраске блока, что является основным залогом её долговечности.

Во-вторых, даже если Вам захочется выполнить облицовку своего брусового или бревенчатого дома, или же дом любого другого типа, можно подобрать менее дорогостоящие материалы, ничуть не уступающие по виду и качеству своим дорогим аналогам, например, фибропанели.

Вот примеры подобных материалов, которые помогут Вам найти более экономичное и доступное решение для облицовки Вашего дома:

Штукатурка. Отличается распространённостью, очень недорогое и простое решение. К тому же, доступна богатая палитра цветов, что поможет особо подчеркнуть индивидуальность Вашего дома.

Облицовочная плитка. По сути - искусственный камень, этот материал отличается надёжностью и крепкостью, а дому он придаёт особый шарм. Это недорогой и доступный материал, а его укладка займёт совсем мало времени.

Керамический кирпич. Одна из главных особенностей этого материала - в его экологичности, а стоит он даже меньше искусственного камня. Он легко укладывается и служит как дополнительная защита здания от неблагоприятных природных воздействий, однако данный материал имеет и некоторые минусы…

Клинкерная плитка. Основной плюс этого материала,относительно недавно появившегося на отечественном строительном рынке, - в его долговечности. Минимум 60 лет бесперебойной эксплуатации Вам обеспечены. Есть возможность выбрать более чем из 500 оттенков и огромного разнообразия фактур и форм, на любой вкус и цвет. Она так же очень экологична так как состоит из глины и является по сути лицевой частью кирпича толщиной от 6 мм до – 15 мм.

Фиброцементные панели. Новый надежный материал для внешней отделки домов. Имеет очень обширное применение в домах стиля хай-тек.

Кроме того, возможна комбинированная отделка фасада дома, ведь сочетание двух и более материалов не только даст приятный визуальный эффект и подчеркнёт стилистику Вашего дома, но и значительно уменьшит расходы на дорогостоящие облицовочные материалы.

Сэкономить деньги на перекрытии возможно, только выбрав более дешёвый тип перекрытия.

Самый распространённый тип перекрытий - деревянные, однако они не лишены значительных недостатков: это перекрытие можно использовать только как межэтажное (деревянные балки не используют для перекрытия фундамента - не хватает прочности), оно может оказаться менее устойчивым и более шатким, чем остальные виды перекрытий. Дерево практически не изолирует звуки - значит, Вам придётся тратить дополнительные средства на звукоизолирующие материалы. И это ещё не всё: установка деревянного перекрытия потребует дополнительной установки монолитного пояса, а также понадобятся материалы на отделку.

Так что в реальности утверждение о том, что деревянные перекрытия - самые дешёвые, оказывается не более, чем мифом. За видимой дешевизной скрываются дополнительные расходы, в результате чего стоимость деревянного перекрытия может сравняться с якобы более дорогими монолитным и газобетонным перекрытиями.

Одним из самых востребованных решений на сегодняшний день является установка монолитного перекрытия. Оно чрезвычайно надёжно, способно выдерживать высокие нагрузки. На многих сайтах рассказывается, что установить монолитное перекрытие вполне под силу самому, не обращаясь к услугам строительной компании по установке, что также позволит сэкономить дополнительные средства. Теоретически это, конечно, возможно, но мы считаем своей обязанностью предупредить Вас, что отсутствие квалифицированной помощи архитектора может привести к тяжелейшим последствиям - ведь только специалист может правильно рассчитать весовую нагрузку, которую может нести конкретное монолитное перекрытие.

С монолитными перекрытиями очень удобно работать, они значительно упрощают работу проектировщиков и могут быть применены практически везде и всегда. Одним из немногих минусов этой конструкции является длительность закладки - процесс полной сборки монолитного перекрытия может занять около двух недель. Также к минусам можно отнести его тяжесть - стены и фундамент дома будут нести дополнительную нагрузку, что должно быть учтено на этапе проектирования дома.

Пустотные железобетонные плиты - ещё одна прекрасная альтернатива как деревянным, так и монолитным перекрытиям. По стоимости оно практически равно монолитному, но из его дополнительных достоинств можно упомянуть сравнительную лёгкость (пустотелые плиты перекрытий в три раза легче монолитного), быструю укладку и хорошие звукоизоляционные свойства. Они дешевле, чем монолитные и газобетонные перекрытия, очень прочны, и производятся в огромной вариации по размеру и под любые нагрузки. Их монтирование не занимает много времени, и стройка практически не останавливается.

Стоит отметить, однако, что железобетонные плиты практически не изолируют звуки и будут оказывать большую нагрузку на стены и фундамент, что нужно учесть при составлении проекта. Скорее всего потребуются дополнительное заложение монолитных поясов под плиты перекрытий. Несомненно, что их применение позволит построить очень прочное здание с минимальными затратами.

5. Одним из самых лучших способов сэкономить средства на строительстве дома, не прибегая к уменьшению площади дома или же покупке дешёвых, а потому некачественных материалов, является постройка т. н. комбинированного дома.

При постройке дома из одного материала его стоимость порой может взлетать до небес - особенно, если речь идёт о таких дорогостоящих материалах, как кирпич или природный камень. И даже в том случае, если Вас устраивает цена, такой дом может обладать определёнными недостатками. К примеру, кирпичная дача мало пригодна для проживания, потому что, приезжая туда нерегулярно, Вы обнаружите, что в доме холодно и сыро, и прогреть его стоит больших усилий и времени. В доме, полностью выполненном из кирпича, необходимо либо жить круглый год, либо поддерживать тепло постоянно, даже если Вас там нет. Чтобы избежать подобных разочаровывающих ситуаций, лучшим решением будет постройка комбинированного дома.

Будет ошибкой полагать, что комбинированные дома - современное изобретение, призванное сэкономить средства клиентов строительных фирм. Комбинированному дому уже много сотен лет, как мы можем видеть по средневековым постройкам Германии и Швейцарии - знаменитый фахверк, например, является классическим примером комбинации дерева и природного камня при постройке двухэтажного дома. За счёт более капитального каменного или кирпичного первого этажа конструкция приобретает большую прочность, а второй этаж, выполненный из оцилиндрованного бревна или бруса, не оказывает сильной нагрузки на стены и фундамент.

Даже в России эта технология является традиционной - многие провинциальные двухэтажные дома выполнены в такой же технике.

Почему постройка комбинированного дома более выгодна, чем здания, выполненного из одного материала? Дело здесь не только в том, что Вы значительно сэкономите на дорогих материалах:

Первый этаж - традиционно выполняется из более тяжёлых и пожаробезопасных материалов, которые обеспечат Вашему дому устойчивость и безопасность - бетонные блоки, кирпич, камень, блоки из газобетона или пенобетонные, которые не только не склонны к возгоранию, но ещё и хорошо держат тепло и пропускают влагу, подобно дереву. Вы не только обеспечите своему дому пожарную безопасность, но и сделаете его удобным для проживания - первый этаж идеально подойдёт для общей гостиной и хозяйственных помещений, в то время как второй этаж, выполненный из натурального дерева, а потому обладающий наибольшей экологичностью, послужит лучшим местом для сна, работы и отдыха. Кроме того, можно даже не говорить об огромном количестве дизайнерских решений, возможных для комбинированного дома - Вы можете отделать весь дом "под камень", "под дерево" или же оставить всё, как есть, чтобы природная красота дерева на втором этаже и камня на первом подчёркивали и оттеняли друг друга - решать только Вам!

Для второго этажа, как мы уже говорили, лучшим выбором будут такие материалы, как брус, блокхаус, оцилиндрованное бревно или же каркасная конструкция. По стоимости второй этаж обойдётся Вам значительно ниже первого, а по экологическим качествам будет даже лучше. Дерево прекрасно держит тепло при обогреве в холодное время года, и прохладу - в жаркие месяцы; деревянное помещение не будет сырым и его будет проще прогреть, а аромат натуральной древесины окажет благоприятное воздействия на психику и Ваше настроение. Ещё одним положительным моментом является относительно малый вес второго этажа за счёт использования древесины, поэтому Вы также сможете сэкономить на фундаменте, сделав его менее массивным. Единственным минусом остаётся опасность возгорания или гниения древесины, но в наше время существует множество противопожарных и антисептических пропиток для дерева.

При составлении проекта стоит обратить внимание, что у всех материалов срок службы может разниться; при неверно подобранных материалах одной части дома через 30 лет может потребоваться ремонт, в то время как другая будет в таком же отличном состоянии, как и при окончании строительных работ. Исходя из этого, мы рекомендуем Вам не заниматься подбором материалов самостоятельно; наши ведущие специалисты помогут Вам определиться и верно составить список материалов с примерно одинаковым сроком службы.

Таким образом, строительство комбинированного дома не только изрядно сэкономит Ваши средства, но в результате Вы также получите комфортное и экологически чистое жилище, защищённое от возгораний.

6. Экономия на внутренней отделке дома.

Внутренняя отделка помещений - завершающий аккорд в постройке дома. Каждому хочется, чтобы изнутри дом выглядел так же стильно, как и снаружи, но здесь встаёт новая проблема - бюджет всё же не резиновый, и у любого из нас могут возникнуть финансовые затруднения. Некоторые домовладельцы пытаются решить вопрос с внутренней облицовкой сами, но при этом тратят драгоценное время, силы, а порой и куда больше средств, чем рассчитывали изначально. Мы с пониманием относимся к нашим клиентам, и потому можем предложить целый ряд экономичных решений для внутренней отделки Вашего дома, которые будут не так обременительны для кошелька, как их более дорогие аналоги, но от этого не менее качественны и эффектны.

Самый простой и недорогой вариант - это гипсовая штукатурка, которая наносится непосредственно на газоблоки. Сразу после гипсовой штукатурки можно наклеивать флизелиновые фактурные обои под покраску.

Другой вариант - гипсокартон; этот материал - признанный лидер внутренних отделочных материалов на отечественном строительном рынке. Это дешёвый и прочный материал, который не боится гвоздей и шурупов. При использовании в отделочных работах гипсокартон образует ровную поверхность, на которую можно наклеивать обои.

В десятку самых популярных и недорогих материалов для внутренней отделки входят панели. Они бывают двух видов - с фотопечатью и ламинированные. Ламинированные панели - лучший выбор для тех, кто хочет, чтобы в доме преобладали спокойные и светлые тона. ПВХ панели выгодно отличаются своей экологичностью, широким выбором цветов и высокой пожаростойкостью.

Даже с помощью таких, казалось бы, непритязательных отделочных материалов в доме можно создать именно ту атмосферу, которую Вы хотели, и которая будет Вас радовать ещё долгие годы.

Желание сэкономить при воплощении такого масштабного и, прямо скажем, не самого дешёвого проекта, как "дом Вашей мечты", вполне естественно и понятно. Здесь мы указали лишь несколько основных способов, как можно это сделать. Однако, мы призываем Вас сохранять благоразумие и не пытаться сберечь деньги, покупая дешёвые и зачастую некачественные материалы для капитального строительства, это может не только пагубно сказаться на долговечности вашего жилища, но, в конечном итоге, и вовсе привести к трагедии.

Строительство дома - дело серьезное и ответственное, поэтому мы рекомендуем Вам приехать к нам в офис и бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами. Мы подберем для Вас наиболее оптимальные материалы по самым низким ценам, так как у нас прямые поставки с заводов проверенных производителей.

Нормальным желанием любого человека среднего достатка является разумная экономия на строительстве дома. Если Вы мечтаете возвести дом своими руками, необходимо знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что нужно учесть заранее и на какие вопросы стоит обратить внимание. Используйте только проверенные на практике хитрости для экономии денег на стоимости материалов, выборе участка под застройку и времени года для строительства.

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть , желательно огороженный, и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного , и , достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение и .

Проект и прявязка дома к участку

Проекты есть типовые и индивидуальные. Для экономии можете приобрести готовый проект. Их продают многие компании, их стоимость варьируется от 24000 до 65 000 руб. Обязательно убедитесь, что проект содержит полный комплект документов, включая архитектурную, строительную и инженерную часть. Последняя особенно важна, и иметь её нужно сразу. Даже если проект дома Вам подходит, но что-то хочется поменять, это выйдет дешевле, чем заказывать индивидуальный проект.

Следует оценить и внутреннюю планировку Вашего загородного дома. Ей следует быть экономичной и удобной.

Лучшая форма здания для экономии– квадрат, в нем оптимально соотношение жилой площади и хозяйственной.

В доме не нужно большое количество коридоров, и их площадь не должна превышать, указанную в нормативных документах.

После покупки проекта, следует грамотно разместить дом на участке. Использование принципа «солнечной архитектуры», позволит избежать дополнительных финансовых затрат на отопление. Согласно им дом ориентируют на участке так, чтобы максимальное количество выходило на юг. Этот простой способ известен ещё древних времен. Через окна, ультрафиолетовые лучи нагревают помещение и снижают тем самым затраты на отопление.

Как сэкономить при закупке материалов

Если вы строите бетонный, кирпичный или – все работы, связанные с землей, фундаментом и стенами правильнее производить в тёплый сезон. Каркасный деревянный дом можно строить весь год, но возводить фундамент лучше в теплое время. Сэкономить, кстати, можно при выборе технологии . Она позволяет возвести дом своими руками независимо от времени года.

Если вы начинаете строительство весной, то приготовления лучше начать в начале зимы. Подготовка – экономия и сокращение сроков строительства одновременно.

Что можно сделать заранее:

1. Купить , проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, необходимые инструменты
2. Соорудить хомуты для каркасов , балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
3. Выбрать и заказать и .

Осуществлять закупки лучше зимой, при этом Вы сэкономите на строительстве собственного дома немалые деньги.

В этот период темпы строительства падают, и стоимость материалов снижается. И если Вы настроены построить дом недорого, сэкономить на стоимости, а не на качестве материалов, лучше подготовиться к началу строительства зимой.

Как меньше потратить на материале для стен при строительстве дома

Возможность сэкономить зависит от того, как Вы представляете свое будущее жилье. Самым дорогим является возведение из кирпича. Это большие затраты труда и времени, также особенности строительства требуют высококвалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

Экономнее будет применять керамический поризованный камень. Его использование упрощает технологию строительства: требуется меньше бетона, сокращаются сроки работ. А малый коэффициент теплопроводности делает возможным возведение стен без дополнительного утепления, только керамический камень и облицовочный кирпич.

К дорогим материалам относятся рубленое бревно, оцилиндровка, .

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство каркасных домов, или из . Строительство дома, по технологии можно считать бюджетным очень условно.

Фундамент

Фундамент составляет 20% затрат по смете. Их можно сократить и при выборе типа фундамента, и при его устройстве.

Самым дорогим является ленточный монолитный заглублённый фундамент. При возведении плитного фундамента можно сэкономить 35 — 40% заменой металлической арматуры на композитную. Мы рекомендуем он надежный и возводиться за 1 день, по цене не дорогой, самый дешевый столбчатый фундамент или на покрышках, если делать все самому, получается очень дешево.

Перекрытия

Монолитные перекрытия — это самый дорогой тип, который отличаются к тому же низкой и создаёт существенную нагрузку на стены и фундамент дома. В качестве альтернативного варианта можно использовать сборные армированные газобетонные плиты. Они хорошо звукоизолируют и имеют меньший вес, но по стоимости они практически не уступают монолитным.

Экономным вариантом считаются пустотные всех размеров и под любые нагрузки. Они удобны в монтаже, но славятся плохой звукоизоляцией и тяжестью. К тому же, они не имеют верхнего армирования и не используются в балконах, навесах и козырьках.

Самый доступный материал - по деревянным балкам. Оно в 2 – 2,5 раза сокращает затраты на этом этапе. Но нужно грамотно рассчитать нагрузку на перекрытие и качественно выполнить монтаж. А повысить качество звукоизоляции можно, используя минеральную вату.

Кровля

Прилично сэкономить здесь не получится. Чем сложнее форма крыши, тем больше дорогих материалов Вам потребуется и тем квалифицированных строителей нужно привлекать. Наиболее экономичный вариант - простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов. По сравнению с медной фальцевой кровлей, керамической черепицей и сланцевой плиткой более доступными являются цементно — песчаная, гибкая черепица и металлочерепица.

В качестве итога можно добавить, что главные направления, в которых нужно идти, чтобы сократить расходы на строительство – это не стремиться возводить огромные и сложные элитные конструкции. Простой не большой загородный дом – самый выгодный и выигрышный вариант.

Наверняка мысль «На чем можно сэкономить при строительстве дома?» посещала каждого, кто решался на постройку своими силами. В этом нет ничего удивительного, ведь стремление к экономии при строительстве дома зачастую является вынужденным. Особенно если учесть, насколько сильно зарплаты не поспевают за ростом цен буквально на все материалы и услуги. Вот и начинают наши сограждане искать «специалистов с опытом» в интернете и оффлайне, чтобы получить совет, узнать профессиональные секреты, изучить подводные камни тех или иных способов.

О том, что такое экономное строительство, и как построить хороший дом без лишних трат и сожалений в будущем, мы расскажем в этой статье.

Как сэкономить на строительстве дома, чтобы потом не было мучительно больно

И позвольте сразу же прояснить нашу позицию: мы – за разумную экономию на строительстве. Убеждены, что любое описанное в рамках этой статьи решение может быть реализовано чуть иначе и дешевле. Однако наша цель – дать рекомендации, которые уже проверены на практике, а также максимально полную и точную информацию к размышлению. Чтобы читатель мог понять логику и целесообразность каждого шага, и получил прогнозируемый результат. Результат, за который не будет стыдно и который не потребует еще больших трат в будущем.

Шаг 1: выбор участка

Выбирая землю для дома своей мечты, трудно удержаться от соблазна купить участок за чертой города. В голове сразу начинают возникать преимущества такого решения: хорошая экология, красивая природа, ЦЕНА (особенно цена!). Да, стоимость соизмеримого участка земли в черте города всегда будет значительно дороже. Но, как и всегда, низкая цена – это всего лишь скрытые недостатки. Докажем на примере.

Недорогой загородный участок потребует значительно больше затрат, чем городской. Сюда входит:

• прокладка газопровода;
• подключение к электросети;
• прокладка водопровода и канализации или же бурение скважин.

И каждый вид работ потребует сбора пакета документов, ходьбы по инстанциям, продолжительного ожидания и новых расходов.

Иногда, выбирая участок в коттеджном поселке, покупатель слышит от девелоперов, что газ/свет/вода «вот-вот будет». Причем, чем ближе срок обещанного подключения, тем выше стоимость участка.

Экономить ли на участке без коммуникаций и верить ли обещаниям девелоперов – решать вам. Но если вы остановили свой выбор на определенном коттеджном поселке, рекомендуем уточнить, какие именно работы запланированы девелоперами, есть ли положительные решения соответствующих инстанций (например, о газификации), за что конкретно вам предлагают доплачивать (за столбы, электрические провода, трубы)?

В целом же, затраты на строительство за городом возрастут, как минимум, на 10% за счет прокладки коммуникаций.

На что еще следует обращать внимание при выборе участка:

• на необходимость проведения очистительных или выравнивающих работ (вывоз мусора, завоз песка, щебня);
• на наличие/отсутствие геологических дефектов. Этот момент очень важен, так как сами дефекты практически не отражаются на цене участка, однако потребуют значительных затрат на устранение (например, на высушивание заболоченной земли).

Итак, выбирая участок, вы можете сэкономить на строительстве:

1. На проведении коммуникаций;
2. На стоимости доставки техники и стройматериалов;
3. На выборе участка без дефектов – возвышенного, ровного и сухого.

Шаг 2: проведение геологических изысканий

Геологическими изысканиями называют предпроектные работы по определению уровня грунтовых вод, состава, подвижности и несущей способности грунтов. На сегодняшний день такие изыскания обходятся в сумму 30 000 – 50 000 рублей. Ощутимо, но потраченные деньги станут гарантией того, что в будущем вы не потратите в несколько раз большую сумму на устранение дефектов, которые возникли из-за того, чтобы вы решили сэкономить на геологических изысканиях. Таким образом, переплачивая до 50 000 рублей, вы экономите значительно большую сумму. Это, своего рода, страховка.

Мы перечислим, что может случиться, если вы решите сэкономить на этом пункте:

• каркасный дом или строение из бруса «поведет»;
• кирпичный или блочный дом пойдет трещинами. Причем, трещины нередки как на штукатурке, так в стенах и фундаменте;
• может случиться частичное или же полное обрушение конструкций;
• из-за высоких грунтовых вод помещения будут отсыревать, а подвал и цокольный этаж – подтапливаться.

Если вы потратитесь на геологические изыскания, то сэкономите:

1. на стройматериалах, возводя дом, устойчивый к описанным выше негативным последствиям;
2. на ремонте, который потребуется дому, если вы недооцените негативные факторы.

Шаг 3: правильно выбираем время на получение разрешительной документации

Планируя экономное строительство с умом, можно сэкономить даже на получении разрешительной документации. Не все знают, что в проект можно бесплатно вносить любые изменения, если сделать это до начала рабочего проектирования. Поэтому и оформлять разрешение на строительство нужно до начала стройки.

1. На внесении каждого изменении в проект;
2. На узаконивании каждой переделки после завершения строительства.

Шаг 4: экономим на проекте

Проект дома и инженерных систем понадобится вам в любом случае. Но чтобы минимизировать затраты на его покупке и внесении изменений, рекомендуем четко определить:

• вам нужен дом для сезонного или постоянного проживания;
• этажность дома;
• согласны ли вы использовать чердак или мансарду в качестве второго этажа, ведь так не нужно будет возводить стены;
• вы хотите уникальный проект или согласны подобрать типовой. Дело в том, что индивидуальное проектирование – довольно дорогая услуга. И даже если подыскать типовой вариант, намного дешевле будет просто внести в него изменения по вашим пожеланиям, чем оплачивать проект с нуля.

Также распространена практика покупки проекта вскладчину. Для этого в интернете работает немало специализированных сайтов.

Вы уже смогли сэкономить на строительстве:

1. Если четко понимаете, какой дом и для каких задач хотите построить;
2. На проекте, если купите его вскладчину;
3. На внесении изменений и перестроек, если подыщете проект, более полно отвечающий вашим пожеланиям.

Шаг 5: экономим на стройматериалах

Возможно, именно экономия на закупках стройматериалов является самым сложным этапом. Ведь она потребует много времени на расчеты, покупку и контроль. Зато на каждой позиции вы сможете сэкономить до 50 процентов ее стоимости!

Вы сможете сэкономить на строительстве, если:

• будете покупать стройматериалы напрямую у производителя;
• сможете убедить продавцов в том, что вы – не простой покупатель, а прораб или другой оптовик (в этом случае можете рассчитывать на существенную скидку);
• спланируете покупку в сезон распродаж (например, перед Новым годом);
• будете использовать для изготовления конструкции крыши не стропильный каркас, а фермы (в этом случае может потребоваться в 2 раза меньше материалов).

Наконец, один из самых действенных способов экономии является использование композитных материалов везде, где это возможно. В частности, композитной арматуры, которая дешевле, легче и прочнее традиционной металлической.

Композитная арматура была впервые представлена еще в 70-х годах ХХ века. Своими характеристиками и возможностями она удивила специалистов, но из-за высокой стоимости не смогла заинтересовать массового покупателя. Однако производители видели перспективность «композита», поэтому не прекращали работы по удешевлению технологии производства этого материала.

Им это удалось, и сегодня строительный рынок переживает настоящий бум стеклопластиковой , углепластиковой и базальтовой арматуры. В этом нет ничего удивительного, ведь она в 2 раза прочнее металлических аналогов. А значит, можно будет использовать «композит» в 2 раза меньшего диаметра.

Еще одним преимуществам этого современного материала является его меньшая плотность, из-за чего арматура в десятки раз легче.

Наконец, выбрав стеклопластик, можно сэкономить до 50% затрат на арматуру. В целом же, на строительстве он даст экономию в несколько процентов. Да и довести такую арматуру до участка можно будет даже легковым автомобилем.

И помните: учитывать стоимость материалов нужно вместе с доставкой, так как нередко, дешевизну сырья продавец с лихвой компенсирует дорогой доставкой. А если же вы найдете продавца, склад которого находится близко от стройки, то сэкономите и на грузоперевозках.

Шаг 6: экономим на фундаменте

Этот пункт перекликается с пунктом о геологических изысканиях. Если вы будете четко понимать степень воздействия негативных геологических факторов, то вам не потребуется перестраховываться и сооружать излишне толстый и чрезмерно прочный фундамент.

Шаг 7: экономим на рабочих руках

Во-первых, нужно определиться: нанимать небольшую бригаду строителей или специализированную компанию. Бригада обойдется в меньшую сумму, но потребует намного больше времени на контроль.

Второе: любые работы должны выполняться согласно договора. Так вы убережете себя от невыполненных строителями обязательств или некачественно выполненных работ.

Наконец, оплачивать работу необходимо только после ее выполнения. Так и качество можно будет оценить, и строители будут более мотивированы скорее завершить начатое.

И еще раз о контроле. Вам придется контролировать буквально все: темпы работ, их качество, скорость расхода материалов.

Экономим время

Правду говорят, что время – деньги. Перенос очередного этапа «на весну» и любое другое затягивание работ непременно влечет за собой дополнительные затраты. То повторно придется привозить материалы, технику и строителей, то исправлять появившиеся за зиму на открытом воздухе дефекты.

Вы сэкономите, если начнете стройку, обладая достаточной суммой денег.

Шаг 8: экономим на отоплении

Сделать дом энергоэффективным очень важно. Да, изначально это может стоить чуть дороже традиционных вариантов, но разница в цене довольно быстро окупится и настанет очередь настоящей экономии.

Вы сэкономите, если:

1. уменьшите толщину шва между строительными блоками – экономия и на растворе, и в последствии – на отоплении;
2. подберете правильный материал для стен;
3. будете использовать больше утеплителя;
4. в качестве отделки примените термопанели;
5. установите солнечные панели, тепловой котел, систему автоматического регулирования отопления и экономии электроэнергии. При выборе этих систем рекомендуем руководствоваться правилом золотой середины – брать не самое дорогое и не самое дешевое.

К сожалению, наше лето – жаркое, а зима – чересчур холодная, поэтому вопрос охлаждения/обогрева дома является одним из самых актуальных. А правильный подход позволит в будущем экономить практически круглый год.

Напоследок позволим себе дать еще несколько простых, но доказавших свою эффективность советов:

• обязательно сохраняйте договоры и чеки на все приобретенные стройматериалы и оборудование – в случае обнаружения брака или выхода из строя вы будете защищены от дополнительных трат на ремонт или замену;
• стремитесь быть рациональными – многократно продумывайте каждую покупку. Задавайте себе вопросы: что это, для чего оно будет использоваться, что будет, если это не купить, что будет, если купить дешевле или дороже? Благодаря четкому планированию и осознанию задач, вы всегда будете оставаться рациональными. А значит, построите дом своей мечты не дешево, а экономно.