Нет сосулек – нет проблем

Газеты постоянно пестрят гневными статьями о гибели и травмах граждан от падающих сосулек. Мэры городов регулярно выпускают специальные приказы о своевременной уборке крыш. Прокуроры систематически возбуждают уголовные дела по статье «халатность». А коммунальщики, проклиная зимы, ломами сбивают смертельную наледь с крыш . Но гневных статей меньше не становится …

И так до бесконечности. Можно ли разорвать этот круг, и еще заработать? Конечно! В этом уверены молодые люди из Питера, города, который по некоторым оценкам является одним из самых травмоопасных, если говорить о сосульках.

Виртуальные борцы с сосульками

«Нельзя допустить, чтобы вода превратилась в убийцу», - рассказывает Игорь Кузнецов, молодой инженер-электрик и поясняет, что образование сосулек происходит из-за того, что на крышах, особенно в точках водостока, одновременно сосуществуют зоны положительной и отрицательной температур. Под действием солнечной энергии, или теплопотерь с чердаков, происходит локальное таяние снега. Через короткое время талая вода вновь замерзает, превращаясь из снега в лёд.

Игорь Кузнецов и его помощница Ева Моисеева вначале были энтузиастами. На их глазах от падающей сосульки пострадал человек, и молодые люди озаботились этой проблемой. Потом они организовали фирму «Виртуальный антиобледенитель», и теперь пытаются с помощью интернет-консультаций заработать деньги.

«О сосульках-убийцах обычно вспоминают зимой, - говорит Ева. - Летом у коммунальщиков другие проблемы».

Итак, сосульки. Самые опасные из них - это те, что образуются из-за плохой теплоизоляции чердаков. Здесь картина следующая:на улице мороз минус тридцать, а чердачное тепло находит «окна» в кровле и растапливает снег. Но талая вода вновь мгновенно замерзает.

На холодной кровле почти не бывает сосулек

Сосульки сперва выглядят маленькими и не кажутся опасными, но час за часом наледь накапливает огромную массу, и, отрываясь от кровли, летит вниз смертоносным грузом, разрушая карнизы и водостоки. В среднем такие сосульки весят до двухсот и более килограмм, и, падая даже с небольшой высоты, например с подъездного козырька, они не оставляют попавшему под такой "обстрел" человеку шансов на спасения.

Есть несколько вариантов решения этой проблемы, которые можно превратить в бизнес. Первое — охладить чердак до уличной температуры, то есть тщательно теплоизолировать надпотолочные перекрытия последнего этажа, и открыть все чердачные окна. Это метод эффективен при переводе отопления «сверху» «вниз» для домов довоенной постройки.

Второй - обить крышу изнутри качественным теплоизолятором. По словам Евы Моисеевой, ТСЖ и управляющие компании с неохотной идут на крупные траты по теплоизоляции. Кроме того, стопроцентно не гарантируется защита от так называемых капельных сосулек, которые образуются под действием солнца.

Золотая крыша

Другой способ борьбы с сосульками — монтаж электрических систем антиобледенения кровли и водостоков. Но у него есть один очень существенный недостаток — эффективно работают такие системы лишь при температуре не ниже минус пяти градусов Цельсия. При сильных морозах такие системы либо вовсе не эффективны, либо требуют колоссальных затрат электроэнергии. Хотя в южные регионах подобное оборудование вполне применимо.

Что до финансовой части, то электронагревательные провода и матрицы могут похвастаться невысокой стоимостью. Так, популярные саморегулирующиеся греющие кабели метровой длины стоят порядка 700 рублей. Вот только потребуется их много, поэтому такое электрическое антиобледенение по всей крыше обойдется в копеечку. Например, специалисты одной питерской фирмы оценили установку такой системы в 200 тысяч рублей для одного дома. Если приплюсовать к этому расходы на электрическую энергию, затраты впечатляют. Но, как говорят установщики подобных систем, заказчики есть, пусть и не много, но их вполне хватает для того, чтобы превратить подобную ликвидацию сосулек в бизнес.

Тепловизор и фотоаппарат против сосулек

Есть еще один подход к бизнесу на антиобледенении, нестандартный.
«Еще зимой, в самый пик кампании по противодействию сосулькам, - рассказывает Ева, - мы договариваемся с ТСЖ о проведении специальных изыскательных работ. За пять, максимум десять тысяч рублей».

Во время этих работы молодые люди из «Виртуального антиобледенителя» с помощью тепловизора обследуют кровлю здания, и обнаруживают утечки тепла. Как правило, по площади они составляют не более 5-10 процентов кровли. Это позволяет управляющей компании значительно снизить расходы на теплоизоляцию чердаков, куда на большую сумму, так что платят коммунальщики за такую работу с радостью. .

Далее коммунальщикам предлагают составить карту наледи, то есть фиксируются конкретные места постоянного образования сосулек. С учетом этих данных проектируется система электрического антиобледенения. В итоге затраты на нее сокращаются в разы, так как нет необходимости оборудовать специальной техникой весь периметр здания. Достаточно установить оборудование лишь в некоторых местах.

Ультразвук - разрушитель льда

Бороться с сосульками можно и ультразвуком. «Об этом очень иного говорят, - замечает Ева, - но практически не внедряют, ссылаясь на стартовую дороговизну, хотя это не так».

Фирма «Виртуальный антиобледенитель» советует по периметру кровли, в местах ледообразования, смонтировать жесткий контур из 3-5 мм напряженного стального прута. Также нужен переносной ультразвуковой генератор приличной мощности, с магнитострикционным вибратором на выходе, который по очереди состыковывают со стальными ответвлениями контура и подают мощный ультразвуковой сигнал. Контур на кровле начнет работать как ультразвуковая антенна, разрушая лёд. По мнению специалистов, ультразвук эффективен в сильный мороз, когда лёд хрупок, а контур - напряжён.

Оптимальной частотой ультразвука для разрушения льда является 22 кГц. Считается, что кристаллическая решетка льда не в состоянии «успеть» за сокращением и расширением, вызванными этой частотой. Именно на этой частоте возможен эффект резонанса. Мощность механического ультразвукового генератора должна быть не ниже 2 кВт.

В принципе можно использовать соответствующие аппараты для ультразвуковой сварки. Но кроме частоты и мощности важна и форма колебаний. Стоит остановиться на стоячей волне с характерным чередованием узлов (нулей) и пучностей (максимумов).

Что до самого контура на кровли, то он не требует применения каких-то уникальных материалов и решений. Но, учитывая среду, в которой ему предстоит работать, делать контур необходимо из нержавеющей стали.

Берегись, лёд!

Как еще можно заработать на сосульках? Например, заключить с управляющей компанией договор о периодической осмотре кровель домов и сбивания с них сосулек вручную.

Также оправданной является услуга по установке временных заборчиков в местах интенсивного образования и падения сосулек. По договору с коммунальщиками, предприниматель, решивший заработать на сосульках, монтирует такие заборчики осенью и убирает их весной, когда снега уже не останется.

Однако лучше оказывать подобные услуги в комплексе, а не ограничиваться лишь одной мерой. В этом случае и доход выше и пользы больше. Но пока рентабельность подобных работ не высока. Денег хватает лишь на аренду небольшого офиса и расходные материалы.

«Пока это энтузиазм, - говорят в «Виртуальном антиобледенителе». — Но мы верим, что скоро наш бизнес завоюет признание и от клиентов отбоя не будет. Главное успеть к этому времени накопить практический опыт. Ведь в Швеции подобным бизнесом активно занимаются частные компании, которые год от года только наращивают обороты. Разве мы хуже?»

Александр Ситников

Зима - замечательное время года! Сколько радости и взрослым, и детям приносит катание на лыжах и коньках, на санках, да и просто с горки. Зима - это ещё и новогодние праздники с ёлкой, подарками и мандаринами. И если бы не одно «но»… - сосульки. Сосульки - не только забава для малышей, ёлочная игрушка и сверкающая на солнце прозрачная бахрома, «украшающая» кровли, но и вполне серьёзная проблема. Большинство из нас с наступлением холодов всё чаще слышат о несчастных случаях с прохожими, пострадавшими от падения сосулек или льда с крыш домов.

Причины появления сосулек на крышах

Основная причина образования сосулек - большой перепад между температурами наружного воздуха и поверхности кровли. Если через наружные стены и окна тепло просто покидает жилище, то с крышей обстоит совсем другая ситуация. Тёплый воздух, как известно, поднимается наверх, и основной поток тепла, уходящего из здания, проходит именно через крышу. То тепло, которое должно было остаться внутри и согревать нас, вместо этого начинает греть снег, лежащий на скатах. Капли талой воды стекают вниз, уходя из зоны нагрева, где опять замерзают, как и положено воде, при отрицательной температуре. Результат может варьироваться от небольшого оледенения до глыб льда весом в десятки килограммов, которые нависают над землёй подобно дамоклову мечу в ожидании «лётной» погоды.
Самый эффективный способ борьбы с проблемой - это работа над её первоисточником. Если крыша достаточно утеплена, то она пропускает минимум тепла, снег на крыше нагревается слабее, и таяние его будет происходить в заметно меньшем объёме или не будет происходить совсем.

Что и зачем? Сравниваем материалы

Помочь крыше дома удерживать внутри больше тепла призвана теплоизоляция, которую стоит рассмотреть на примере материалов из каменной ваты - и вот почему.
Каменная вата производится из расплава горных пород, сформованных в тонкие волокна. От природы сырья материал сохраняет экологичность, биологическую стойкость, негорючесть и долговечность камня наряду с хорошими акустическими и теплотехническими характеристиками, о которых следует рассказать подробнее.
Коэффициент теплопроводности - основная характеристика теплоизоляции. Чем он меньше, тем эффективнее материал удерживает тепло при сравнении одинаковых по толщине материалов. Его обозначают греческой буквой лямбда (λ), и он имеет размерность Вт/м*°С, или Вт/м*К (эти размерности одинаковы).

С этой точки зрения получается простой вывод: чем толще слой утеплителя и меньше коэффициент теплопроводности, тем меньше тепла будет уходить через крышу.
Коэффициенты теплопроводности материала указываются производителем в документации на материал. Чаще всего эти данные вместе с другими техническими характеристиками можно найти в заключении к техническому свидетельству на продукт. Также достоверным источником могут считаться протоколы теплотехнических испытаний. Данные, опубликованные в брошюрах или на сайте производителя, не должны отличаться от документальных. Для сравнения лучше всего использовать показатель λб. Это коэффициент теплопроводности в условиях работы утеплённой конструкции по влажности, которые охватывают большую часть территории России. Он численно больше (для гидрофобизированной каменной ваты всего на несколько тысячных единиц), то есть хуже своих «собратьев» с другими индексами, но именно λа и λб используют в расчётах проектировщики, чтобы учесть влияние климатических факторов на утеплитель.

Что касается необходимой толщины материала, то нормативные расчёты определяют требуемое сопротивление передаче тепла для крыши или стен, которое надо обеспечить, чтобы не переплачивать за отопление для поддержания комфортной температуры +20°С.
Так, для крыши дома в Москве и области утеплитель из каменной ваты Лайт Баттс СКАНДИК обеспечит требуемые значения сопротивления передаче тепла по нормативам при толщине 200 мм (два слоя по 100 мм). Для Оймякона, знаменитого «полюса холода», не менее 350 мм; для Архангельска, Мурманска, Красноярска рекомендуется использовать толщину утеплителя Лайт Баттс САНДИК около 250 мм; для Краснодара, Сочи, Анапы - около 150 мм. Кстати, здесь нет ошибки: наряду с холодными регионами, здания, расположенные в традиционно курортных городах, также нуждаются в утеплении. Во-первых, потому что зимой там тоже бывает сравнительно холодно. Во-вторых, летом теплоизоляция выполняет функцию предотвращения излишнего перегрева внутренних помещений. Она способна заметно снизить нагрузку на системы кондиционирования, особенно те, которые работают по инверторному принципу.

От слов к делу. Состав конструкций мансарды и чердака

Утеплённая мансарда - это жилое помещение, расположенное на чердаке дома под крышей. Оно получило своё название по имени знаменитого французского архитектора Франсуа Мансара, который первым стал использовать чердачное пространство для жилых целей ещё в середине 17 века.
Конструктивно мансардная кровля - каркасная конструкция, состоящая из стропил, обрешётки, покрытия кровли и внутренней отделки. Утеплённая мансарда включает следующие слои из следующих слоев последовательно по направлению от тёплого помещения к холодному наружному воздуху:

1. Внутренняя обшивка. Как правило, листовые материалы (гипсокартон) или вагонка.
2. Пароизоляция. Чаще всего используются специальные полиэтиленовые плёнки толщиной 0,2 мм. «Золотое правило» утепления гласит, что пароизоляцию следует ставить всегда с наиболее тёплой стороны (под утеплителем). Установка плёночного материала поверх утеплителя (близко к холодному наружному воздуху) неизбежно создаст барьер для выходящего снизу пара, который не упустит возможности сконденсироваться на пароизоляции в виде капель влаги.
3. Слой утеплителя. Так как конструкция каркасная, то применяют утеплитель из каменной ваты малой плотности. Такой утеплитель имеет хорошие теплотехнические показатели и предназначен для установки враспор в каркас по следующей схеме: поджал и поставил (у утеплителя Лайт Баттс СКАНДИК для этой цели даже есть специальный Флекси-край). Волокнистая структура утеплителя из каменной ваты делает его хорошим звукопоглощающим материалом, что уменьшит шум падающего дождя на кровлю с покрытием из металла.
4. Ветрогидрозащитная (диффузионная) мембрана. Она устанавливается поверх утеплителя с холодной стороны конструкции и защищает его от воздействий ветра и капель влаги, так или иначе попадающих в подкровельное пространство. Этот материал не похож на плёнку, он должен хорошо пропускать пар в одну сторону (из конструкции наружу) и не пропускать воду и ветер в другую. В линейке продукции ROCKWOOL есть двухслойная гидроветрозащитная мембрана, предназначенная именно для кровель.
5. Вентилируемый зазор. Позволяет высыхать воде, попавшей или сконденсировавшейся на поверхности ветрогидрозащитной мембраны. Толщина вентзазора составляет 4-5 см. Он создаётся дополнительной обрешёткой (контробрешёткой), которая крепится поверх основной, где стоит утеплитель.
6. Кровельное покрытие. Это всё то, чем покрыта кровля, чтобы защитить внутренние пространства дома. Здесь выбор варьируется от штучных (керамическая или битумная черепица) до листовых из металла и рулонных материалов. Материал закрепляется на контробрешётку.

Если дом имеет холодный чердак, это значит, что по нему «гуляет» холодный воздух с улицы, а утеплён в данном случае будет пол самого чердака (чердачное перекрытие). Если речь идёт о чердачном перекрытии по лагам, которое встречается чаще всего, то состав конструкции будет выглядеть следующим образом снизу вверх:

1. Пароизоляционная плёнка по черновым доскам.
2. Утеплитель между лагами враспор.
3. Двухслойная ветрозащитная мембрана ROCKWOOL для кровель поверх утеплителя.
4. Чистовой пол из досок (иногда в конструкции не предусмотрен).

Пару слов в заключение

Абсолютного исчезновения сосулек может и не произойти. Это не значит, что утепления недостаточно или оно выполнено неправильно. При чередовании оттепелей и заморозков их появление естественно и вызвано погодными явлениями, на которые человек влиять пока не в силах. Также под нагревом солнечных лучей поверхности кровли тёмного цвета возможно незначительное подтаивание снега, однако образования гигантских ледяных колонн и сталактитов при использовании качественной теплоизоляции крыши ждать уже не стоит.
Следует ещё отметить, что утеплённая крыша не только позволяет решить основную часть проблемы возникновения сосулек для обеспечения безопасности жителей дома. Также приятным «бонусом» будет снижение затрат на отопление, а в самом доме станет более комфортно и уютно.

Екатерина Петрова.

1.
2.
3.

Система, предназначенная для обогрева кровли, позволяет предотвращать образование сосулек на крыше и исключает возможность появления наледи в элементах водосточной конструкции. Вариантов создания антиобледенения на кровле множество и при выборе оптимального решения для конкретного здания необходимо учитывать все нюансы. Разумно спроектированное и выполненное утепление крыши с внутренней стороны и система электрообогрева желобов и труб водостока обеспечат длительную эксплуатацию здания без проведения капитального ремонта.

Образование наледи и сосулек, такое как на фото – явление нежелательное и весьма опасное:

• когда ледовая масса или сосулька падает с крыши дома, она может серьезно травмировать проходящих мимо граждан, повредить припаркованный автотранспорт, разрушить нижерасположенные строения, малые архитектурные формы и другое имущество;
• замерзшая вода на крыше оказывает на ее поверхность высокую механическую нагрузку, что непременно приводит к повышенному износу кровельного покрытия;
• лед, застывший в желобах и трубах, в дни, когда наблюдается оттепель, препятствует удалению осадков с кровли, в результате чего возникают протечки, наносящие серьезный ущерб целостности строения - его стенам, потолкам, фасаду, фундаменту и т.д.;
• очистка крыши от сосулек и наледи должна производиться регулярно, а, как известно, механическая уборка снижает срок службы материала покрытия кровли.

Нагревательные кабеля системы антиобледенения успешно справляются с поставленной задачей, но при условии правильного ее проектирования.

Высокое качество монтажных работ и учет конструкционных особенностей крыши приводят к тому, что:

• борьба с сосульками на крышах и обледенением становится неактуальной, поскольку они не образуются;
• обеспечивается полноценное функционирование водосточной конструкции в межсезонье и в зимний период;
• исключается возможность появления протечек и повреждения элементов системы водоотведения и фасада;
• материальные затраты в скором времени окупаются, поскольку механическое удаление сосулек с крыш, как и наледи, приводит к необходимости проведения ремонта кровли, а это удовольствие достаточно дорогостоящее.

На фоне потепления зим в последнее десятилетие с оттепелями, чередующимися с похолоданием, бороться с образованием сосулек механическими способами стало чрезвычайно сложно. Казалось, еще вчера все ледяные наросты были убраны, но нет – вот они, появились снова.

Немыслимо представить, что коммунальная служба или владелец будут ежедневно сбивать сосульки с крыши. То есть вероятность несчастных случаев от их падения по-прежнему остается высокой, а покрытие теряет свою надежность. Отсюда вывод – необходима правильно организованная защита кровли от сосулек.

Как появляются сосульки: механизм образования

В основе образования сосулек лежит естественный процесс. Таяние осевшего на крышу снега обычно происходит по двум причинам:

• под действием лучей солнца;
• в результате плохой теплоизоляции кровли.

Первый из процессов интенсивно проходит весной: днем крышу согревает солнце, а ночью успевший подтаять снег вновь замерзает от резкой смены температуры.

Зимой в кровлях, отличающихся низкой теплоизоляцией, или с мансардными этажами образование наледи и сосулек может проходить непрерывно. Из-за повышенной теплоотдачи нижние слои снежного покрова крыши подтаивают и стекает в водосток. Там уж талая вода, будучи лишенной , начинает замерзать и образует по краю кровли сосульки.

Со временем собственная масса сосульки увеличивается, и в какой-то момент в месте начала роста значение предела ее прочности оказывается превышенным, и она обрушивается вниз.

Эффективная защита крови от сосулек

Процесс механической очистки снега и сосулек с крыши довольно трудоемкая задача при этом еще чревата повреждением покрытия. Самый оптимальный вариант борьбы с ее обледенением – кабельная защита.

Главное, это не только действенный способ устранения уже имеющихся ледяных наростов, но и их предупреждение.

Преимущества кабельных систем антиобледенения

Подобная защита кровли и водостока отличается определенными достоинствами.

• При установке вмешательство в конструкцию здания не нужно. Она подходит для любой поверхности и не портит облик дома.
• Можно укладывать на кровле и локально, и вдоль периметра.
• Не требуется демонтаж, поэтому ее считают идеальной в условиях сезонности климата.
• Кабельный обогрев изначально призван препятствовать появлению снежных масс, а не растапливать их. При таком подходе уменьшается расход электроэнергии.
• В зависимости от используемого кабеля для защиты от сосулек, полученная дополнительная экономия получается различной.
• Сводит до минимума стоимость , а он может оказаться весьма дорогостоящим.
• Функции управления, благодаря датчикам температуры, влажности и снега, полностью выполняются автономно без всякого вмешательства человека. В частности,

Система будет работать ровно столько времени, пока сохраняется риск образования сосулек, иначе говоря, пока таяние на кровле не прекратится. Сам же этот процесс отсутствует, если наружная температура ниже в среднем -10°С или отсутствует снег.

Компоненты

Антиобледенительная система состоит из:

Греющий кабель

Его монтируют на участках самых вероятных для появления сосулек, точнее, по краю кровли и в водосточной системе: желобах и водостоках. Более точно место прокладки определяют, исходя из типа кровли, ее теплового режима климатических условий того или иного региона. Если в каком-то случае ограничиваются обогревом водостоков и желобов, то в другом кабель обязательно прокладывают и на других участках. В среднем мощность обогрева составляет порядка 40-50 Кв/м, но для каждого случая ее рассчитывают индивидуально. Укладывая кабель в несколько линий, можно обеспечить необходимую мощность.

Крепежные элементы

Специальный крепеж обеспечивает при монтаже кабеля отсутствие отверстий от сверления на кровле или трубе. Например, в случае мягкой кровли или крепление выполняют на специальной металлической ленте, которая к тому же исключает непосредственный тепловой контакт с поверхностью.

Элементы контроля

К ним причисляют датчики осадков, температуры и талой воды. Как только показания датчиков фиксируют превышение допустимых, система запускается. Снежный слой периодически растапливается и отходит по водостокам.

Распределительная сеть

Через нее к источнику электроэнергии подключают греющий кабель.

Пульт управления

Он нужен для контроля работы.

Виды кабеля

Саморегулирующий – прекрасная возможность экономии электроэнергии, поскольку мощность его может изменяться соответственно температуре окружающей среды, причем на различных участках мощность кабеля могла отличаться. Кабель отличается высокой надежностью. Его изоляция из полимерных материалов даже при нахлесте защищает его от перегрева и замыкания, а также от УФ-излучения и механических повреждений. Саморегулирующий просто монтируется и не теряет свойств при нарезании на участки любой длины.

Резистивный чаще используют на открытых площадках, так как мощность у них постоянная. При монтаже необходимо избегать перехлеста, чтобы не вызвать перегрева. Имеет определенные ограничения по минимальной/максимальной длине.

Тепловые режимы конструкции кровли и расчет мощности

При расчете мощности систем антиобеденения берут за основу следующие тепловые режимы крыш:

«Холодная» – имеет низкий уровень теплопотерь и хорошую теплоизоляцию. Наледи на подобных кровлях образуются обычно с таянием снега на солнце. Наименьшая температура таяния – до -5°С. Систему снеготаяния на них устанавливают исключительно в водостоках.

«Теплая» – имеет плохую теплоизоляцию, снег на ней начинает таять при низких температурах воздуха до -10°С. Антиобледенение на подобных кровлях – комплексно, его монтируют в желобах, водостоках и на кровле. в этом случае имеют повышенную погонную мощность (25– 30 Вт). Мощность на их кромках и в желобах устанавливают выше, чем в случае «холодных», чтобы система сохранила эффективность работы при низких температурах.

Снегопады, перепады температуры воздуха приводят к образованию сосулек и скоплению снега на свесах крыш зданий. Лед в желобах, разрушенные воронки, разорванные водосточные трубы и падающие ледяные сосульки, залитые квартиры и осыпающиеся фасады – основные виды повреждений, с которыми ежегодно приходится иметь дело при эксплуатации зданий.

Организации, управляющие МКД, должны проверять и при необходимости избавлять от сосулек крыши зданий. Эта обязанность закреплена п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290.

В настоящее время есть механические и электрические приборы для борьбы с сосульками путем обогрева свесов кровель и водоотводящих устройств или электроимпульсного сбивания сосулек. Но эти приборы обходятся очень дорого – не только при установке, но и в процессе эксплуатации. Срок их службы невелик.

Другая обязанность УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК – проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке. Именно это мероприятие, проведенное своевременно, избавит от сосулек на свесах крыши.

Причины образования сосулек на кровле

Один из характерных дефектов чердачных крыш с холодным чердаком – обледенение карнизных свесов и наружных водоотводящих устройств в зимне-весенний период.

Как правило, обеспечения температурно-влажностного режима оказывается достаточно для устранения или хотя бы уменьшения проблемы сосулек на крыше МКД. Это правило работает независимо от конструктивного решения крыш и типа кровельного покрытия.

Чердачные крыши, особенно с плотными воздухонепроницаемыми кровлями (из листовой стали, рулонных материалов, железобетонных панелей), с размещенными в чердачных помещениях трубопроводами отопления и горячего водоснабжения и вентиляционными коробами, шахтами, отличаются неудовлетворительным температурно-влажностным режимом.

Главная причина обледенения и увлажнения крыши – наличие в чердачном помещении избыточного тепла и влаги.

Тепло поступает на чердак через чердачные перекрытия, от санитарно-технических устройств и через теплопроводную кровлю, подвергающуюся воздействию солнечной радиации.

В результате во время небольших морозов (до –10 °С) температура воздуха чердачного помещения оказывается выше 0 °С.

При этом снег на крыше тает, а стекающая по скату вода замерзает, как только достигнет холодных участков кровли над карнизом. Постепенно водосточные желоба и трубы заполняются льдом и выключаются из работы, на свесах образуются сосульки.

• Проблемы капитального ремонта: как эксплуатировать крыши с холодным чердаком

Как не допустить образования сосулек на кровле

• к исключению появления льдообразований и сосулек на свесах зданий;
• уменьшению теплопотребления, в том числе сокращению затрат на отопление;
• повышению надежности и долговечности кровель, улучшению условий их эксплуатации, уменьшению расходов на содержание и ремонт кровли;
• улучшению условий проживания для жителей верхних этажей;
• росту сохранности фасадов.

При создании в чердачном помещении температурного режима, при котором разница температур наружного воздуха и воздуха в чердачном помещении составляет не более 2 °С, подтаивания снега не происходит, а значит, не образуется наледей и сосулек, от которых потом придется мучительно избавляться.

Обследование чердачных помещений, особенно в домах, подверженных интенсивному обледенению, следует начинать с измерения температуры воздуха на чердаке.

При разнице температур наружного воздуха и воздуха на чердаке выше 4 °С необходимо установить источники поступления тепла. Источниками тепла могут быть:

• недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия;
• неудовлетворительная теплоизоляция трубопроводов, воздухосборников, расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков и т. п., расположенных в чердачном помещении;
• недостаточная вентиляция чердачного помещения.

Вне зависимости от материала кровли (металл, шифер, мягкая черепица) и ее конструкции (скатная, пологая, плоская) к температурно-влажностному режиму чердачного помещения предъявляются одинаковые требования, которые изложены ниже.

Установите фактическую толщину утеплителя.

Замеры фактической толщины следует выполнять в каждой секции дома в пяти точках у наружных стен на расстоянии 0,5; 0,7 и 1 м от стен с противоположных сторон здания, а также в центре секции.

У наружных стен по периметру чердачного перекрытия на ширину 0,7–1,0 м должен быть дополнительный слой утеплителя.

Следует добавлять легкий утеплитель: минеральную вату, минеральный войлок, пенополистирол или любой другой утеплитель, объемная масса которого не более 50 кг/м3, чтобы не перегружать перекрытие. Добавлять тяжелый утеплитель, например шлак, без предварительного расчета несущей способности чердачного перекрытия, утвержденного проектной организацией, не рекомендуется.

• Энергоэффективный капитальный ремонт – новая жизнь ветхого жилья

К сведению

Хорошо сделать дополнительный слой утеплителя по периметру чердачного перекрытия. Он компенсирует температурные деформации конструкций, предохраняет от промерзания помещения верхнего этажа, позволяет снизить энергозатраты, улучшает работу конструкций, а следовательно, увеличивает срок их службы.

При смене утеплителя глиняную смазку нельзя заменять рулонной гидроизоляцией, т. к. вентиляция перекрытия будет нарушена и возникнет конденсационное увлажнение конструкции. Устройство предохранительной стяжки по верху утеплителя ухудшает его работу. Лучше применять засыпку мелким керамзитом поверх плитного утеплителя толщиной 2–3 см.

В зависимости от выбранного материала определяется необходимая толщина дополнительного слоя утеплителя.

Исключите проникновение теплого воздуха на чердак.

Для исключения проникновения теплого воздуха с лестничной клетки, где нормируемая температура составляет 15 °С, двери и люки чердачных помещений должны быть заменены на ДПМ (дверь противопожарная металлическая утепленная), которая имеет внутри термоизоляционный материал. Для плотного притвора обязательно нужны уплотняющие прокладки из резины, поролона или других упругих материалов.

Обеспечьте естественное проветривание.

Естественное проветривание чердачных помещений через жалюзийные решетки слуховых окон, находящихся на скатах крыши, неэффективно из‑за нерационального расположения вентиляционных отверстий на одном уровне.

Важно получить полное омывание наружным воздухом всего подкровельного пространства, а при размещении малопроизводительных вентиляционных отверстий в рассредоточенных по крыше слуховых окнах это требование не выполняется. В чердачном помещении образуются зоны с застойным воздухом.

При естественной вентиляции чердачных помещений рационально располагать вентиляционные отверстия под свесом кровли равномерно по периметру здания и в коньке крыши по всей его длине. Приточные отверстия окажутся внизу проветриваемого объема и в зоне максимальных (положительных) давлений воздушного потока, вытяжные – в зоне минимальных (отрицательных) давлений воздушного потока. Такое расположение вентиляционных отверстий обеспечит интенсивный воздухообмен по всему объему чердака.

• Теплый чердак: обеспечение нормативных требований при эксплуатации и ремонте

Вентиляционные отверстия под свесом кровли могут устраиваться как в виде узкой щели, оставляемой между стеной и кровлей (щелевидные продухи), так и в виде отдельных отверстий, размещаемых в карнизной части стены по осям окон или простенков, или и тех и других, вместе взятых («точечные» продухи). В коньке крыши вентиляционные отверстия выполняются щелеобразными или путем устройства флюгарок. Эффективными в эксплуатации показали себя дефлекторы Ханжонкова. При таком размещении во время штиля вентиляционные отверстия под свесом кровли работают на приток, в коньке – на вытяжку.

Очищайте крышу от снега.

Недопустимо образование на кровле снега и сосулек. Это приводит к протеканию через стыки, разрушению водосточных труб при падении ледяных пробок в период их таяния, обрушению льда со свесов.

Очистка кровель от снега должна производиться после обильных снегопадов, когда возникает нависание снега на свесах кровли.

Для очистки кровель следует применять деревянные или стеклопластиковые лопаты. Запрещается использовать металлические лопаты и ломы.

Рабочие, занятые очисткой кровель, должны носить валяную (не скользкую) обувь, быть обеспечены страховыми веревками и поясами. Каждый рабочий обязан иметь медицинскую справку, должен пройти инструктаж по технике безопасности и охране труда.

Перед началом работ страховые веревки должны быть закреплены на специально установленных на крышах крюках крепления к элементам стропильной системы.

Веревки предварительно испытывают нагрузкой 300 кг в течение 5 мин. При этом веревка диаметром 15 мм и длиной до 12 м должна быть без оборванных прядей.

На тротуаре или придомовой территории при сбрасывании снега должно быть установлено предупредительное ограждение, у которого должен стоять дежурный, ответственный за безопасность жителей и прохожих.