Жк фламинго от капстрой. ЖК «Фламинго»: золотая середина, где бюджетные метры сходятся с удачным расположением Капстрой фламинго

По итогам просмотра совсем не понравился этот район. Ощущение каких-то выселок с промзонами. Хотя вроде работает много хороших застройщиков и формально все есть, и магазины, и детсады. Но все равно, уже совсем нет чувства, чо это Питер, хотя от Лесной - 20 минут..

Илья, вы правы. Вообще, Маршала Блюхера - это просто транспортная магистраль, окружённая с двух сторон небольшими заводами и автомастерской и, даже приличных магазинов и социальных учреждений нет. Тем удивительнее, что там всё больше строят домов.
Сам "Фламинго" неплох с точки зрения квадратуры, цены за однокомнатную квартиру. Но вот отделка не предусмотрена - это минус, покупателям придётся вкладывать ещё больше средств на "доделку".
Внешний фасад здания довольно приятный: нет ощущения, что это какая-то угрюмая высотка. Я, кстати, проезжал мимо этого комплекса: там уже делают последние штрихи.

Вы полагаете что отсутствие отделки это минус? Найдите какой нибудь ролик на Ютуб и посмотрите рекомендации профессионалов. Это в монолитных домах можно сразу ремонт проводить. В кирпичных категорически не советуют. В кирпично - монолитном исполнении, как этот, также рекомендуют подождать какое то время, хотя в принципе можно. Я лично намерен подождать. Самое необходимое только. Серьезной отделкой займусь года через 1,5-2.Потому цена и выгодная, что нет отделки, которую, как правило многие меняют на свой вкус. Оно надо платить за то, что потом сам же и переделаешь? Лучше уж сразу, двойная экономия выходит. Об остальном скажу так. Экология не хуже большинства районов - это общегородская проблема. Транспортная доступность хорошая. До метро не особо и далеко, можно и пешком ходить, а транспортом так вообще быстро. На машине здесь конечно сложности, пробки случаются, только они сейчас везде, а если ничего не мешает то очень быстро доезжаю как до КАД так и до соседних районов и центра тоже. Инфраструктуры здесь достаточно. Детские сады нас не интересуют, а сын ездит в свою старую школу в центре. Вроде все нормально, Дом симпатичный, построен неплохо, квартира удобная и просторная.

Илья Викторович, промышленные объекты последнее время начали ликвидировать - на месте сноса старых будут строить новые жилые комплексы и объекты социальной инфраструктуры, а еще работающие переносить за пределы городской черты. Конечно, этот процесс еще затянется на несколько лет, но если, например, сейчас вложиваться в строительсство на начальном этапе, то пока будет готов ваш дом и его введут в эксплутацию, то вполне возможно, что облик района радикальным образом изменится. Время ведь никого не ждет. Возможно, даже в плане школ решится вопрос, ведь их строят в обмен на пай.

Стоит ожидать существенных изменений наверно лет через 5-7 только, не раньше. Застройщики только начинают строительство, пока свои комплексы завершат, пока инф-ра отстроится, это все не быстро. Кое-что уже сейчас есть, но явно этого мало. Но насчет места я соглашусь с выше комментариями, нет ощущения крупного города. А ведь Лесная и окрестности это ж не такая и окраина. А вот находиться не особо комфортно. Стоит лишь надеяться на изменения в будущем и возможно купить тут по низкой цене и ждать если есть годы на это, либо покупать как инвестирование для детей, а пока не выросли сдавать, если кому-то нужно будет.

Сейчас делаем ремонт в нашей квартире здесь. Планировки просторные, это здорово. Хочется уже поскорее все доделать и жить спокойно там. Но планируем уже скоро все работы доделать. Тоже обращали на это внимание при выборе жилья. До метро относительно недалеко, чуть меньше 2х километров, на самом деле никакого дискомфорта, чтобы прогуляться пешком до метро мы не испытываем. Даже иногда так получается быстрее, чем толкаться в общественном транспорте. И для здоровья ходьба полезна. Район активно застраивается, инфраструктуры не хватает. Но для нас сейчас это не особо важно. Детей у нас пока нет, а магазинов нам хватает вокруг.

Буквально в последние дни прошлого года приобрели квартиру в этом жилом комплексе. Так что мы с вами теперь соседи! Конечно, цена за квадрат уже не такая привлекательная, чем пару лет назад, но решили тогда не рисковать - Компания-застройщик - новая и информации по ней было мало. Дом добротный, не «муравейник», оптимальная планировка, относительно недалеко до метро - засекали по времени - неспешным прогулочным шагом порядка получаса. Есть остановки общественного транспорта, магазинчики, Европолис, парк Лесотехнической академии в 30 минутах, относительно недалеко детский сад. Вот поликлиника далековато, да и пробки на Блюхера - не айс (но у нас окна во двор). Будут проблемы с парковкой, но в спальных районах это норма. встанут перед выбором, или играть в лотерею на уличной парковке(повезет/не повезет), или покупать место в подземном паркинге, а потом еще платить ежемесячно за его обслуживание. А инфраструктуры там в пешей доступности нет вовсе. Ох и намучаются те, кто купит там себе жилье. У нас как всегда, сначала строим выгоды ради, а потом думаем как людям в этом ужасе жить. За такую цену как Фламинго, есть куда более интересные предложения в черте города.

Новый ЖК «Фламинго» , строящийся в Калининском районе Санкт-Петербурга девелопером «КапСтрой» имеет вид кирпично-монолитного здания формы буквы «П» и с разной этажностью, от 12 до 16-ти уровней. Застройщик планирует сдать объект жилой недвижимости «Фламинго» в две очереди, в IV квартале 2016 года – первая, а вторая – в I квартале 2018 года.

Данная новостройка относится к объектам комфорт-класса и имеет вместимость 576 квартир. Застройщик обещает построить подземную парковку на 178 машиномест и ряд гостевых автостоянок на 50 машиномест. Фасад здания привлекает светло-бежевой гаммой, имеющей вставки темно-коричневого цвета.

Жилой комплекс «Фламинго»: планировки и цены на квартиры

Вниманию клиентов в жилом комплексе «Фламинго» предлагаются на выбор квартиры от студий и до 3-х комнат, идущие под чистовую отделку и обладающие улучшенными параметрами планировки.

Площадь метража насчитывает от 30-ти и до 93 кв. метров, площадь кухни – от 9-ти до 15 кв. м. Квартиры оборудованы застекленным балконом или лоджией. Некоторые квартиры идут с террасой до 24 кв. м или зимним садом, имеющим площадь 16 кв. м.

Вариант пракинга ЖК «Фламинго»

О застройщике ЖК «Фламинго»: «КапСтрой»

Строительная компания « » относится к числу самых динамично развивающихся компаний на рынке жилищного строительства СПб.

Она специализируется на сдаче объектов как жилищной, так и коммерческой структуры. По отзывам клиентов и партнеров, компания зарекомендовала себя как застройщик с высоким уровнем ответственности и качества выполненных объектов, отвечающим всем правилам эксплуатации. Цены на квартиры идут в зависимости от выбранного варианта, застройщик предлагает оформление ипотеки с господдержкой от 11% от общей суммы.

Какой адрес у ЖК «Фламинго» на карте?

В поисках жилищного комплекса «Фламинго» на карте его следует искать по адресу: район, невдалеке от пересечении улицы Лабораторной с проспектом Маршала Блюхера. район, в котором располагается комплекс, имеет хорошо развитую транспортную инфраструктуру, с пр. Маршала Блюхера легко выехать на проспект Энгельса, Пискаревский и Гражданский проспекты, и дальше на КАД.

В течение 10-минут можно добраться от ЖК до Финляндского вокзала. В пределах доступности от новостройки такие объекты социальной инфраструктуры, как несколько школьных учреждений и детских садиков, ряд медицинских учреждений, широко представлена сеть известных супермаркетов, таких как «Дикси», «Норман» и ряд других.

В планах застройщика в ходе строительства провести благоустройство придомовой территории, построить фонтан, оборудовать детские и спортивные площадки, провести комплексное озеленение территории с использованием ландшафтного дизайна.

ООО «КапСтрой» является Заказчиком-Застройщиком и Генподрядчиком построенного жилого комплекса «Фламинго». В аренду участок площадью 1,18 га под строительство жилого комплекса компания приобрела на торгах Фонда Имущества Санкт-Петербурга в октябре 2013 года. Дом находится на по адресу пр. Маршала Блюхера, д9, к.1

О комплексе

ЖК «Фламинго» построен по технологии монолитного домостроения с фасадами с декоративной фасадной штукатуркой. Новый комплекс представляет собой 12-16 этажное здание из 5 секций, общей площадью 30,5 тыс. кв. м. Площадь квартир составляет 27 тыс. кв. м.
Всего в комплексе 576 квартир. Площади квартир-студий от 30 до 32 кв.м, 1-комнатных квартир от 37 до 47 кв.м, 2-комнатных квартир от 56 до 71 кв.м, 3-комнатных 90 кв.м. Высота потолков 2,8 м.
На 1 и 2 этажах комплекса располагаются коммерческие помещения различного назначения с отдельными входами.
Во внутреннем закрытом дворе детская площадка, места для отдыха и фонтан.
Также в состав комплекса входит подземный паркинг на 178 парковочных мест.
Проект жилого комплекса разработан Первой мастерской ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ». Главный архитектор проекта - заслуженный архитектор РФ Лапшина М.И.В Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация жилого комплекса предусмотрены от городских сетей.
Продажа квартир осуществляется по 214-ФЗ со страхованием гражданской ответственности Застройщика. Комплекс позиционируется в сегменте «Комфорт-класс».
Квартиры будут передавляются дольщикам с подготовкой под отделку, что включает в себя:

Установка металлопластиковых окон со стеклопакетами;
- Остекление лоджий и балконов;
- Установка металлической входной двери;
- Выполнение выравнивающей цементно-песчаной стяжки полов;
- Гидроизоляция в ванной комнате и санузле;
- Ввод в квартиру стояков с вентилями для подключения сантехнических труб и труб горячего и холодного водоснабжения;
- Установка счетчиков воды;
- Установка радиаторов отопления, в ванной комнате установка полотенцесушителя;
- Монтаж электропроводки с розетками и выключателями, установка двухтарифных электросчетчиков;
- Точки подключения к телевизионному кабелю (на этажах).

Расположение

Жилой комплекс «Фламинго» находится в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении пр. Маршала Блюхера и Лабораторной улицы. Микрорайон, в котором расположен комплекс, занимает территорию площадью 45 гектаров, на которой появятся новые объекты жилой и коммерческой недвижимости, а так же объекты инфраструктуры.

Транспортная доступность

Доехать от жилого комплекса до КАД можно на машине примерно за 15 минут. Мимо комплекса, по пр. М. Блюхера ходят маршрутные автобусы до станции метро «Лесная». Время в пути – примерно 7 минут. В пешей доступности от комплекса находятся продуктовые магазины, аптеки и большое количество социальной и коммерческой инфраструктуры.

Особенности проекта

Качество строительства
- Разнообразные планировки
- Кухни до 15 кв.м
- Остекленные зимние сады
- Детские и спортивные площадки
- Фонтан во внутреннем дворе
- Подземный паркинг
- Продуманная инфраструктура

В проекте развития квартала предусматривается строительство школы, детских садов, поликлиники, спортивных сооружений и гипермаркета, а так же строительство новой станции метро «Арсенальная».

В Калининском районе Санкт-Петербурга, западнее пересечения улицы Лабораторной и проспекта Маршала Блюхера, возводится новый жилой комплекс "Фламинго". В его состав входит всего один дом П-образной формы переменной этажности от 12 до 16 уровней. Компания "Капстрой", которая выступает застройщиком, намерена реализовать проект в два этапа.

Характеристика дома

Новостройка комфорт-класса состоит из пяти секций. Здание по проекту кирпично-монолитное, рассчитанное на 576 квартир. Предложены различные варианты жилья – студии, одно-, двух- трехкомнатные, некоторые с зимним садом или просторной террасой. Площадь жилых ячеек варьируется в пределах от 30 до 93 кв. м. В эксплуатацию квартиры сданы с предчистовой отделкой.

Первый и частично второй уровни заняты встроено-пристроенными коммерческими помещениями с изолированными от жилой части входами: под аптеку, досуговый центр, парикмахерскую, прачечную, другие учреждения сферы торговли и услуг. В холлах отведены комнаты для консьержей, кладовые для уборочного инвентаря, электрощитовые и прочие вспомогательные помещения. Комплекс оборудуется лифтами с пониженным уровнем шума. Предусмотрена индивидуальная газовая котельная. Подземный этаж оборудован под паркинг способный разместить 178 машин. Помимо того, для жителей будет построена еще одна, но уже наземная, автостоянка открытого типа.

Инфраструктура

Придомовой участок "Капстрой" намерен озеленить и благоустроить. Согласно проекту, для этого будет проведен целый ряд мер:

• оборудуются спортивные зоны и игровые площадки для детей;
• проводится организация гостевых парковок на 177 машиномест;
• устраиваются газоны, производится высадка кустарников и деревьев;
• тротуары будут обложены плиткой;
• предусмотрена расстановка малых архитектурных форм, включая фонтан.

В Калининском районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть. ЖК "Фламинго" расположен непосредственно возле проспекта Маршала Блюхера, соединяющего Пискаревский, Гражданский и проспект Энгельса. Именно эти 3 автомагистрали обеспечивают быстрый выезд на КАД. До Финляндского вокзала от комплекса можно добраться за 10 минут автомобилем.

Торговая инфраструктура микрорайона представлена супермаркеты "Дикси", "Народная 7Я", "Норманн" и "Fix Price". Несколько крупных торговых центров размещено у станции метро "Лесная". Из образовательных учреждений, рядом работает несколько детсадов и школ, ближайшие из которых - ДДУ №9 и лицей №126.